В 2021 году было трудно не заметить резкий подъём цен на недвижимость. За последние полтора года их рост составил 33%.
Чего следует ожидать от цен на недвижимость в 2022 году?
Новостройки
Есть большая вероятность того, что снижения цен на новостройки не будет, а периодический подъём возможен на 10-15%. Себестоимость новостроек растёт из-за подорожания материалов и оплаты труда рабочим.
Предложения на рынке постепенно растут, а покупательская способность населения сохраняется, несмотря на значительное и резкое повышение цен. Возможны корректировки в зависимости от уровня инфляции, но они могут быть незначительными.
Вторичный рынок недвижимости
Вторичный рынок ожидает постепенный спад, насколько значительный - зависит от региона, в среднем на 10-13%. В дальних от Москвы областях ожидается вполне ощутимое падение цен в первую очередь из-за повышения ключевой ипотечной ставки от банков. Поэтому, чтобы вернуть спрос на вторичку, продавцы будут вынуждены сбрасывать цену.
Во второй половине года этот темп замедлится и стабилизируется.
Загородная недвижимость
Что касаемо загородной недвижимости, существенных изменений ожидать не стоит. Рост может быть обусловлен инфляцией или резким повышением интереса покупателей обратить внимание на загородную недвижимость, ведь за цену однокомнатной квартиры в городе можно купить дом с гораздо большей площадью.
Коммерческая
На ликвидные объекты прогнозируют от 7 до 10% увеличения цены, что и следовало ожидать, учитывая текущую экономическую ситуацию. Для желающих приобрести коммерческую недвижимость, рекомендуем сделать это как можно скорее.