Водяное отопление пола (теплые полы) в квартире в многоквартирном доме (МКД) от системы центрального отопления и горячего водоснабжения незаконно. Вносить самостоятельно изменения в эти системы запрещено Жилищным кодексом РФ, постановлениями Правительствами РФ.
Теплые полы от системы центрального отопления работают только в период отопительного сезона, т.е. с октября по май. Такой водяной теплый пол разбалансирует систему отопления дома, особенно стояка в котором расположена квартира. У соседей над и под квартирой, где установлен теплый пол, батареи будут холодными.
Теплые полы от системы горячего водоснабжения работают в течение всего года. Теплый пол от системы горячего водоснабжения снижает температуру горячей воды в квартирах этого стояка, т.к. горячая вода охлаждается, проходя по теплым полам квартиры.
Для выявления, документирования и составления акта о незаконно смонтированных теплых водяных полах в квартирах МКД необходимо использовать тепловизор.
На теплограмме отлично видны теплые полы. Температура кафеля в районе прохождения трубы теплых полов +38 гр. Температура воздуха в ванной комнате +24 гр.
Теплые полы могут быть электрические, что разрешено законодательством. Поэтому необходимо убедиться, что источником обогрева пола является именно вода.
На основании тепловизионного и визуального обследования составляем Акт и выписываем предписание демонтировать теплые водяные полы. Через Жилинспекцию выписываем штраф.
Но это уже другая, юридическая история.
Чисто технически демонтировать теплые водяные полы не нужно, достаточно их просто заглушить.
P.S. Видимое и инфракрасное изображения произведены тепловизором Seek Thermal SHOT PRO.
Подписаться на мой канал. Только оригинальные статьи о ЖКХ от автора.