Добрый день, дорогие друзья. Меня зовут Екатерина. Хочу предостеречь Вас от продажи квартиры в ипотеку без первоначального взноса.
Обычно банки предоставляют ипотечный кредит с первоначальным взносом 15%. Это нужно для того, чтобы убедиться в серьезности и платежеспособности гражданина. Если он смог накопить на взнос, сможет и выплачивать кредит.
Многие не имеют этой возможности и хотят обойти требования банков, предлагая Вам завысить цену на жилье.
Например, Вы продаете квартиру за 2 млн. рублей. Первоначальный взнос равен примерно 300 тыс. рублей. Значит просят завысить цену и она становится 2млн.300 тыс.рублей. От Вас требуют написать расписку для банка о том, что Вам выдали сумму, равную 15% стоимости квартиры наличными. После этого банк выдает недостающую сумму в ввиде 85 %, т.е. 2млн.рублей ипотечные средства.
Такое ипотечное кредитование не является законным. Может быть отказ на любом этапе сделки. Если это случается, то такой покупатель ничего не теряет, а просто возвращает квартиру, а вот Вам придется выплачивать всю сумму, включая ту, которую не получали, так как вся она указана в договоре купли- продажи.
Будьте бдительны и осторожны, как бы Вас не убеждали в безопасности сделки. Соблюдайте закон. Удачи.
