Нередки ситуации, когда после приобретения квартиры, к новому собственнику поступают долговые письма, с требованием оплаты взносов за капремонт.
Когда я приобретал квартиру, примерно через два года, в мой адрес начали поступать такие письма, с требованием оплаты задолженности за капремонт. Я, как ответственный плательщик взносов и иных периодических платежей, был в недоумении от природы возникновения задолженности.
После направления ряда запросов, с целью предоставления информации о периодах возникновения задолженности, был удивлен тем, что задолженность эта возникла в период владения прежним собственником.
На тот момент у меня был единственный вопрос, почему в платёжных документах, направляемых мне ежемесячно, не было указано информации о наличии задолженности. Ответ был прост - перерасчёт пришёлся именно на момент завершения 2-х летнего периода, с момент возникновения у меня права собственности.
В соответствии с частью 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Важно! Срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт составляет три года с момента пропуска срока очередного внесения средств.