Эпоха массового жилищного строительства в СССР, начавшаяся в конце 1950-х, навсегда изменила облик советских городов. Огромные кварталы, застроенные типовыми панельными домами – знаменитыми 5-этажными «хрущевками» без лифтов и более поздними 9-12-этажными «брежневками» – стали символом времени. Главной задачей было дать отдельное жилье миллионам семей, вырвав их из коммуналок и бараков. Приоритетами были скорость и максимальное удешевление строительства, что неизбежно приводило к унификации проектов, разработанных домостроительными комбинатами (ДСК). Здания разных серий, хотя и имели технические отличия, внешне часто выглядели как близнецы.
На фоне этой масштабной, но во многом стандартизированной застройки, в 1959 году в Ленинграде появился уникальный объект – четырехэтажный панельный дом на Магнитогорской улице, 95. Внешне непримечательная «хрущевка», он стал первым и, по сути, единственным в городе успешным воплощением революционной для своего времени идеи – строительства многоэтажного дома без использования башенных кранов, методом "подъема этажей".
Инновационная идея: Строительство с крыши
Идейным вдохновителем и архитектором смелого проекта выступил Эмиль Иосифович Ярмолинский, выпускник ЛИСИ (Ленинградского инженерно-строительного института), прошедший Великую Отечественную войну. Стремясь радикально сократить сроки возведения и минимизировать зависимость от тяжелой строительной техники, дефицитной в послевоенные годы, Ярмолинский предложил поистине нестандартный подход – начать строительство дома... с крыши.
Технология выглядела следующим образом:
- Установка опор: По периметру будущего здания устанавливались несущие железобетонные колонны (сваи) сечением 40х40 см, рассчитанные на всю высоту дома. Они располагались с продольным шагом 6,4 м и поперечным 4,2 м.
- Подъем крыши: С помощью мощных гидравлических домкратов на самый верх колонн поднималась и закреплялась полностью готовая железобетонная плоская крыша – сплошная плита весом 150 тонн.
- Сборка верхнего этажа на земле: На уровне земли, на временном основании, из стандартных панелей полностью собирался последний, четвертый этаж. Сборка на земле была проще, быстрее и безопаснее.
- Подъем этажа: Готовый этаж с помощью тех же домкратов поднимался вверх и жестко крепился под уже установленной крышей к несущим колоннам. Отверстия в плитах перекрытий для пропуска колонн были обрамлены специальными металлическими воротниками для надежной фиксации.
- Повторение цикла: Затем на земле собирался третий этаж, поднимался и крепился под четвертым. Процесс повторялся до тех пор, пока не был собран и поднят первый этаж. Плиты перекрытий представляли собой сплошные железобетонные конструкции толщиной 16 см с вырезом для одномаршевой лестницы и консольными выносами около 2,5 м по периметру.
Быстро, но сложно: Реализация и первые успехи
Строительство велось невиданными темпами. Одноподъездный дом на 32 квартиры был смонтирован всего за несколько месяцев силами одной бригады из пяти монтажников под руководством И. Архипова. У пульта управления сложной системой домкратов находился монтажник-оператор Н. Кондрашов, а общее техническое руководство осуществлял главный механик треста № 19 Главленинградстроя А. Зуссер.
Инженеры рассчитывали довести скорость подъема готового этажа до 1 метра в час после завершения наладки оборудования. Эксперимент привлек большое внимание: за ходом работ наблюдали не только советские специалисты, но и делегация инженеров и архитекторов из Объединенной Арабской Республики, давшая высокую оценку новаторскому методу. Новинку одобрил и первый секретарь Ленинградского обкома КПСС Иван Спиридонов. Даже для снятия домкратов с крыши после завершения работ привлекался вертолет Ми-4, что подчеркивало неординарность проекта. Казалось, найден способ еще больше ускорить решение жилищной проблемы.
Почему технология не стала массовой?
Несмотря на очевидные преимущества в скорости и независимости от кранов, метод "подъема этажей" так и не получил широкого распространения. Причины крылись в нескольких факторах:
- Требования к квалификации: Технология требовала высочайшей точности и слаженности действий. Нужны были не просто строители, а высококвалифицированные рабочие и операторы, способные управлять сложной гидравлической системой синхронного подъема многотонных конструкций. В послевоенном СССР таких специалистов было крайне мало.
- Проблемы с усадкой: Дом, построенный таким методом, давал усадку дольше и неравномернее, чем здания, возведенные традиционным способом. Это приводило к появлению микротрещин в панелях и плитах перекрытий. Хотя обследование 1964 года подтвердило, что на общую прочность и надежность конструкций это не повлияло, эстетический вид страдал, и возникали вопросы о долговечности при массовом применении.
- Экономическая целесообразность: Первоначальная идея удешевления за счет отказа от кранов не оправдалась. Стоимость сложного домкратного оборудования, необходимость привлечения уникальных специалистов и повышенные требования к контролю качества нивелировали экономию. Традиционные методы с использованием башенных кранов, несмотря на их недостатки, оказались более рентабельными для массового поточного строительства.
- Геологические условия: Было высказано предположение, что данная технология может быть неоптимальной для сложных ленинградских грунтов, что также способствовало проблемам с усадкой.
Хотя попытки применить схожие методы предпринимались и в других городах СССР (известны высотные дома, построенные с подъемом этажей или целых блок-секций в Красноярске и Симферополе), технология так и осталась экспериментальной.
Наследие дома на Магнитогорской
Сегодня дом № 95 на Магнитогорской улице выглядит как обычная, ничем не примечательная "хрущевка". Для непосвященного прохожего или даже для многих его жильцов он неотличим от тысяч других панельных домов той эпохи, со всеми их известными недостатками: скромные площади квартир, невысокие потолки, проблемы с тепло- и звукоизоляцией. Экспериментальная технология строительства была сосредоточена на процессе возведения, а не на улучшении потребительских качеств жилья.
Тем не менее, этот дом – не просто рядовая постройка. Это уникальный памятник инженерной мысли, свидетельство смелых поисков и новаторских решений в советской строительной отрасли. Он напоминает о времени, когда ради великой цели – обеспечения каждой семьи крышей над головой – инженеры и архитекторы были готовы на самые дерзкие эксперименты, даже если они, в конечном итоге, и не стали магистральным путем развития. Это дом с необычной историей, построенный буквально "шиворот-навыворот".