🔥 Инвестиционная идея дня

Группа компаний ПИК

Топ №1 застройщиков жилого и коммерческого жилья в России

✅ Плюсы

💰 Рынок недвижимости за последний год вырос на колоссальное количество процентов. Отрасль динамичная, а самое главное всегда прибыльная. Недвижимость в России с начала нулевых ниразу не падала в цене, относительно главных городов-миллиоников.

💰 Группа компаний имеет огромный земельный банк, преимущественно в столице - Москве, где самая дорогая недвижимость в стране и есть острая необходимость наращивание жилых квадратных метров.

💰 Пик генерирует избыточную денежную массы как для грамотным управлением кредитными обязательствами, так и для реализации новых перспективных проектов. По ежеквартальным и годовым отчётам Пик позиционируется как сильная компания, которая готова развиваться инвестиционно осуществляя диверсификацию бизнеса.

💰 Компания имеет несколько точек роста, одной из которых являются государственным программы, реализуемые для строительства жилья для населения. Напомню, что чуть ли не на государственном уровне есть закреплённая мечта всей экономики России, она же самая острая проблема - формирование нового жилого фонда на смену обветшалого и низкокачественная советского жилья). Ещё одной глобальной точно роста для бизнеса девелопера - это дальнейшие развитие и расширение деятельности в перспективных регионах РФ - Краснодарский край, Калининградская область, Московская область, Ленинградская область, Нижегородская область, Республика Татарстан и т.д.

💰 Прямой конкурент Группа компаний Самолёт далеко улетел вверх по росту акций.

💰 Пик начал активно и регулярно платить дивиденды около 4-5% в год, что тоже даёт триггер роста по улучшению дивидендной политики.

💰 Благодаря успешному году ввиду сильного роста на недвижимость ожидается сильная годовая отчётность за 2021 отчётный год.

💰 Хорошая узнаваемость бренда Пик, вы наверняка слышали про инфраструктуру и качество застройки микрорайонов в вашем городе.

❌ Минусы

💰 Высокая конкуренция на рынке среди других основных девелоперов, к примеру, тот же ГК Самолёт.

💰 Региональные застройщики увеличивают объемы и скупают земельные участки прилежащих к столицам территорий ( Унистрой, КамаСтройИнвест, СуварСтроит - Татарстан и т.д.) + договорённости с местной властью о преимуществах в конкуренции с федеральными игроками.

💰 Значительные проблемы в экономике - у населения заканчивается денежная масса на покупку недвижимости, а рост стоимости аренды не поспевает за ростом цен на жилье.

💰 Инфляция денежных средств + удорожание строительных материалов и рабочей силы из-за короновируса громадно увеличивает цены на жилье, что способствует отложенному спросу и нежелание покупки сейчас недвижимости у населения и бизнеса.

💰 Тренд на регулярное повышение ключевой ставки Центрального Банка РФ, что способствует удорожанию ипотеки, менее доступным кредитам для населения, а значит и покупки жилья.

💰 Борьба Центрального Банка РФ и Министерства строительства России по сворачиванию льготных программ на покупку жилья для населения бьёт напрямую по девелоперам.

💵 К выводам

При наличии всех указанных факторов, кажется что есть приличный потенциал к росту значений в диапазоне 1500-1600 рублей за акцию ( на момент 1175 рублей), т.е. рост на 20-30% в течение 2022 года + хорошие дивиденды в размере 5%.

Что скажите ? Стоит закупаться на всю котлету? Удачная точка входа сейчас и перспективная ли акция Пика в целом?