Подразумевает под собой владение одним человеком полным объектом недвижимости с отдельным кадастровым номером, без каких либо со-собственников.
Владение, пользование и распоряжение не зависит ни от кого иного.
Но, есть нюансы:
Собственность приобретенная во время брака на одного из супругов тоже будет частной собственностью. Самоучитель в недвижимость 3 совместная собственность.
Но распоряжаться ей, можно только с участием или с согласия супруга, даже и бывшего. Исключение составляет присутствие брачного договора, который можно заключить в любое время, не обязательно во время регистрации брака.
Распоряжение ничем не ограничено.
Продажа не облагается налогом если, в собственности больше трех лет.
Когда недвижимость единственная или получена в наследство, дарение или приватизации, все безвозмездные сделки.
Если продавать раньше трех лет, налог насчитывается на сумму сделки минус один миллион.
В случае приобретения по договору купли/продажи.
Если единственная, через три года, больше одного объекта в собственности, через пять лет.
В случае продаже раньше установленного срока, налог насчитывается на разницу между сумой покупки и суммой продажи.
В случае если квартира продается в браке, то учитывается и собственность супруга.
Пример: Если у одного супруга единственное жилье и у другого единственное, то у них, всёравно общая совместная собственность.
Допустим, в браке приобрели одну квартиру на одного супруга, другую на другого супруга. По документам у каждого единственное жилье. По факту, у каждого две собственности, все что приобретено в браке, является общей совместной собственность даже если это до поры до времени не отражено в ЕГРН. Самоучитель в недвижимость 1 виды собственности