С приходом зимы начали появляться отдельные строки в квитанциях собственников, услуга за вывоз снега. Вот тут и начинается недопонимание между собственниками и УО.
Жильцы МКД, обязаны оплачивать расходы на содержание общедомового имущества (ЖК ст.158 ч.1), плата за содержание жилья утверждается на общем собрании собственников (ЖК ст.154 ч.2), в том числе механизированная уборка и вывоз снега в зимний период с придомовой территории (ГОСТ Р 56195-2014 п.6.3.2).
При утверждение тарифа по управлению МКД (не менее одного года), УО должна расписать какие услуги выполняются за счёт платы по содержанию жилья. Если в тарифе не заложена услуга по механизированной уборке и вывозу снега, то дополнительное начисление на собственников в виде отдельной строки в квитанции не законна.
Дополнительная услуга (вывоз снега) утверждается на общем собрании собственников помещения, но УО не всегда указывает конкретные затраты на эту услугу. Вот тут и возникают споры между собственниками и УО. Первым не нравиться, что не указана конкретная стоимость, вторые наперёд не знают, во сколько может обойтись данная услуга в зимний период (цены на самосвалы и периодичность вывоза).
Когда такие споры доходят до суда, суды также расценивают эти ситуации по разному. Одни требуют, чтоб при принятии услуги ОСС была прописана конкретная стоимость работ, вторые считают, что механизированная уборка и вывоз снега не освобождает собственников от уплаты возмещения расходов по содержанию придомовой территории (ЖК ст.158ч.1), т.е. услуга может утверждаться без указания суммы.
При всё раскладе, размер платы за вывоз снега, не должен превышать плату установленное органом МСУ.
И дополнительно "вы спросили -мы ответили"
Должны ли проводить оценку условий труда для работников ТСЖ, ЖК, ЖСК?
Один из приоритетов выполнение любой работы в организации, организация безопасных условий труда и техника безопасности сотрудников. Для обеспечения безопасных условий труда, руководитель обязан провести специальную оценку условий труда своих работников(ТК ст.212), это условие распространяется и на ТСЖ, ЖСК, как на работодателей.
Освобождаются от проведения оценки труда, работники которые работают на дому либо дистанционно (ФЗ №426 ст.3ч.3).
Читайте,подписывайтесь, комментируйте !