Если раньше материнский капитал выдавали на второго и последующий детей, то с 2020 года получить его можно при рождении первенца.
Размер материнского капитала:
С февраля 2022 года (после индексации) размер выплат составит:
- на первого ребёнка – 503 237 рублей;
- на второго – 665 009 рублей.
В 2022 году материнский сертификат можно получить и тем, кто имел право на него, но не получил в 2021 году.
Эти деньги можно использовать для покупки жилья. Многие семьи так и делают.
Есть определённые правила на приобретение жилья с маткапиталом:
- Объект недвижимости должен находиться на территории РФ.
- В купленном жилье на всех детей должны быть выделены доли.
В жилом помещении, в которое вложены средства материнского капитала, в течение 6 месяцев должны быть выделены равные доли на всех членов семьи. Если квартира бралась под ипотеку, доли можно будет выделить только после снятия обременения. Доли в этом случае выделяют в течение 6 месяцев после погашения кредита.
- Сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре.
- Жильё должно быть пригодным для проживания и не входить в список подлежащих сносу.
- Использовать средства материнского капитала на покупку жилья можно при достижении ребёнком 3-х лет. До этого момента потратить маткапитал на жильё можно только с помощью ипотеки (направить на первоначальный взнос, закрыть задолженность или погасить проценты).
- Купить жильё можно на вторичном рынке, в новостройке, у застройщика, построить дом самостоятельно с привлечением подрядчика, оплатить ипотеку или первоначальный взнос по ней.
Какие шаги надо проделать для покупки жилья?
1. Оформление сертификата
Если сертификат на маткапитал не был оформлен автоматически, придётся обращаться в Пенсионный фонд. Заявление на получение сертификата подаётся через Госуслуги, личный кабинет на сайте Пенсионного фонда, при личном обращении в Пенсионный фонд. Заявление рассматривается 15 дней.
2. Заключение сделки
В договоре купли-продажи необходимо внести пункт, в котором будет указано, что часть стоимости будет оплачена средствами материнского капитала после регистрации сделки.
Чтобы Пенсионный фонд покрыл ваши расходы, в Пенсионный фонда надо будет предоставить:
- заявление о распоряжении средствами маткапитала;
- сертификат на маткапитал;
- свидетельство о пенсионном страховании;
- копию договора купли-продажи;
- копию паспорта владельца маткапитала;
- копии свидетельств о рождении детей (ребёнка);
- выписку из Росреестра о регистрации объекта недвижимости.
Если квартира покупается на этапе строительства, к указанному пакету документов доложите копию договора участия в долевом строительстве. А если материнским капиталом хотите погасить ипотечный кредит, то копию кредитного (ипотечного) договора.
В каких случаях при покупке жилья на маткапитал не надо заверять сделку у нотариуса
Информация для многодетных:
Многодетные семьи при покупке жилья могут использовать не только маткапитал, но и за счёт государства списать часть ипотеки в размере 450 тыс рублей.
Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился/ родится третий и последующие дети, могут обратиться в банк с заявлением о списании части ипотечного кредита в сумме до 450 тыс рублей. Для получения добавки к материнскому (семейному) капиталу на погашение ипотеки, родителям необходимо принести в банк, документы, подтверждающие право на участие в программе.
Покупка жилья на маткапитал: что необходимо знать