Не буду отличаться от других авторов Дзена и тоже подведу кое-какие итоги года.
Вообще канал был создан в 2019 году, но в силу независящих от меня обстоятельств был заброшен почти сразу, а в феврале-марте 2020 его удалось достать с пыльной полки и, заранее удалив несколько старых статей, вновь наполнять контентом. На монетизацию канал вышел в конце марта, т.е. в 2020 году приносил доход на протяжении 9 месяцев. Не буду писать сколько удалось заработать, но на хлеб, масло, молоко и интернет хватает.
О чем пишу?
В основном о недвижимости и всем, что с ней связано. О проблемах, с которыми сталкиваются, или могут столкнуться, продавцы и покупатели. Также уделяю время статьям о банках, о финансовых пирамидах, о некоторых юридических вопросах и т.д. Широкий отклик получают статьи о человеческой глупости, связанной с недвижимостью и деньгами.
Экономлю на налогах.
Я всегда был за то, что налоги надо платить, даже тогда когда жалко. Но на заработке с Дзена уйти от налогов нельзя, но можно сэкономить. Те авторы, кто получает доход как физическое лицо, много теряют на подоходном налоге и отчислениях в различные фонды, я же, хоть и являюсь Индивидуальным предпринимателем, плачу только 4% от всего, что начисляет Дзен, т.к. я в начале 2020 года перешел на систему налогооблажения НПД, по которой отчитываются самозанятые, при этом не надо платить взносы в фонды, а это экономия более 40 тысяч в год. Красота, а ведь еще есть налоговый вычет, благодаря которому с доходов от физ лиц надо платить 3, а не 4%, а с доходов от юрлиц 4, вместо 6%.
В 2021 году снова перейду на УСН, т.к. появились новые идеи, при которых НПД использовать не получится, а объединять эти два режима нельзя, даже пытаясь разделить доходы ИП и физ.лица.
Что же было сделано на Дзене за 10 месяцев?
Написано около 170 статей (с начала было больше, потом стало меньше). Количество подписчиков к концу года достигло 1200, а аудитория варьируется от 40 до 80 тысяч. Дзен убрал карму, но ввел Бонусы, которых начислили 8000, куда их теперь день не знаю, т.к. сейчас их начсление тоже отменили, а чтоб можно было использовать бонусы на продвижение, то надо было накопить их не менее 10 тыс. Ну ладно, пусть висят.
На статьях СТР варьируется от 15 до 35%, на мой взгляд это не плохой результат.
Комментарии.
Я читаю 90% всех комментариев, в них не только негатив, но и много полезных советов. Самый дельный совет который мне дали - поднять цену на выставленную на продажу по низу рынка квартиру, чтоб отсеять всех людей, которые даже не собираются ничего покупать. Этот совет сработал, о чем была написана отдельная статья.
Не сказать, что много, но все-таки хватает комментариев, в которых люди высказывают мнение, что я все высасываю из пальца, что пишу сказки, что меня надо отправить в бан и т.д., но все, что мною написано, основано на моей текущей работе, а также на рассказах людей, кто напрямую, лично, столкнулся с каким-то негативом или проблемой. Причем под статьями, где пишут, что это сказки, очень много других комментариев, которые показывают, что другие люди с подобными вещами встречались.
Многие высказывают мнение, что такие люди как я - риэлторы, вообще не нужны, мы являемся дармоедами, неучами, плохими людьми, ведь хороший человек в риэлторы не пойдет. Спорить о том, что нужны риэлторы или нет это как спорить о том, что появилось раньше - яйцо или курица - сколько людей, столько мнений, а единого ответа никогда не будет, даже если будет сто доводов в пользу одного и только один в пользу другого. Конечно можно обойтись без риэлтора, но прежде, чем давать оценку чьим-то действиям, надо сначала вникнуть в суть возникшей проблемы и возможно ли ее решить самостоятельно.
Хороший человек может пойти в риэлторы. Знаю человека, который работал в крупном банке в отделе ипотечного кредитования, пул знаний у него огромный, он хороший продажник, но однажды получил травму, с которой нет возможности продолжать текущую деятельность. Этот человек все свои знания и умения собрал воедино, прошел дополнительные риэлторские курсы и стал работать самостоятельно по свободному графику, который позволяет ему и работать и проходить курсы реабилитации без отрыва от производства.
Конечно же я не спорю, что много недобросовестных риэлторов, я сними пересекаюсь почти каждую неделю, но не надо всех ставить в один ряд.
Отдельно нужно выделить комментарии, в которых мне говорят о моей безграмотности, о том, что в текстах есть грамматические ошибки. Ошибки были, есть и будут. Без них никак, часть текстов пишется с телефона во время стояния в пробках, автопроверка орфографии не всегда срабатывает, а заметить ошибку без подчеркивания слова не всегда возможно. Вообще ошибка - это показатель того, что автор пишет сам, а не копирует от куда-то текст и вставляет в свой блог. А если читатель нашел ошибку, тоэто прямое следствие, что читал внимательно и до конца, а значит тема ему была интересна. Кто-то из читателей написал "Главное не написать текст без ошибок, а передать его суть и обратить внимание читателя на возникающие проблемы, чтоб другие были готовы к их решения когда сами с ними столкнутся".
Что, кроме монеты, дал Дзен?
Как это не странно звучит, но Дзен дал клиентов. Мне в мессенджере написали несколько человек, которые интересовались моими расценками на услуги, но т.к. я работаю в Екатеринбурге и близлежащим городам, то не всем могу оказать услуги, но было несколько человек, которым удаленно проверил документы на квартиру, дал несколько советов по продаже, а также удаленно сделал несколько договоров купли-продажи. Все, для кого что-то делал, без вопросов оплачивали мои услуги скидывая вознаграждение на карту, а в ответ получали чек, т.к. со всех своих доходов я честно плачу налоги.
Что дальше?
Закончатся новогодние праздники и я вновь буду размещать по 2-3-4 статьи в неделю, идей на ближайшее время хватает, причем многие темы являются просьбой моих читателей, которые я рассмотрю и постараюсь раскрыть в свойственной мне манере.
Большое спасибо всем, кто читает мои статьи, комментирует и ставит лайки (да и дизлайки тоже).