Приветствую вас друзья и гости канала! Сегодня речь пойдет о ситуации на Краснодарском рынке квартир.
На мой взгляд, сегодняшняя ситуация самая удачная для приобретения квартиры в Краснодаре за последние полтора года. Если кто не знает, то за 2021 год стоимость 1 кв метра жилья в Краснодаре выросла почти вдвое. Средний ценник квадратного метра в новостройках сегодня крутится около 100 000 рублей за 1 кв метр. Да, квартиры существенно подорожали. И в чем же благоприятность это ситуации, спросите вы меня? Отвечаю.
Скажу сразу, если вы хотите купить квартиру для перепродажи через год полтора, то забудьте об этом. Здесь вы много денег не заработаете. Рынок консолидировался у определённых отметок около которых проведёт ближайшие пол года год. Я думаю что стоимость 1 кв метра в ближайшие 6 месяцев будет топтаться на месте, а может быть и совсем немного снизится. Теперь рынок готов для длинных дистанций. Короткие заработки прошли вместе в 2021 годом.
Но вот если вы хотите приобрести квартиру "вдолгую", то есть для длительной сдачи в аренду или для собственного проживания, то самое время заняться поиском. Здесь у вас сегодня будет самое большое преимущество! Это то, что цена квадратного метра в новостройке, которая будет сдана через год-полтора и в которой потом нужно будет еще делать ремонт сегодня сравнялась с ценой вторички. Да да, это необъяснимо но факт! Причем почти новой вторички в которой уже есть ремонт и мебель.
Поэтому я считаю, что если вы думали над приобретением жилья в Краснодаре и по каким-то причинам откладывали это решение, то нужно сейчас к нему вернуться . Хорошая вторичка в неплохом месте, постройки не старше 2017-2018 годов, по цене выйдет так же как новостройка которая будет достроена (если будет) не ранее чем через шесть месяцев.
Откуда у меня такая информация? В ноябре декабре я активно участвовал в поиске пары квартир для своих друзей, которые надумали перебираться на Юг. Так вот, пообщаться за это время довелось с большим количеством специалистов по недвижимости, увидел своими глазами более трех десятков разных вариантов, увидел цены у застройщиков и цены на вторичку (с готовым свежим ремонтом и мебелью).
После этого решил информацией поделиться со своими читателями, чтобы они могли выбрать правильное время для приезда в Краснодар (это как раз именно зима) о котором я писал в предыдущей статье, а так же правильное время с точки конъюнктуры на рынке недвижимости города.
Надо понимать, что если рост стоимости квадратного метра сегодня снизил свои темпы, это явление все равно временное и как только спрос снова немного оживет, цены вновь начнут расти быстрыми темпами.
Самое важно - это выбрать грамотных специалистов, которые станут для вас надёжными партнерами при выборе своего нового дома или дома для ваших детей. Я уже говорил ранее, что если у вас есть необходимость проконсультироваться о качестве жизни в том или ином районе города, обращайтесь. С удовольствием вам помогу.
Не забывайте подписываться на канал и ставить лайки! Это важно для развития канала!