Во времена СССР частной собственности на землю не существовало, так почему сейчас все продлевают и продлевают так называемую "дачную амнистию"? И что такое "пожизненное наследуемое владение"
Старшее поколение помнит, молодежь знает из школьного курса истории, что гражданам СССР дачи и приусадебные участки не принадлежали. Были они в собственности у государства, которое выдавало их людям на "вечное" пользование. И называлось вот это все "пожизненное наследуемое владение земли". При такой форме так сказать "собственности на землю", участок нельзя было продать, но можно было передать наследникам. Как правило, через передачу членства в каком-нибудь садово-огородном товариществе.
В начале 90-х годов прошлого века Россия вступила в эпоху дикого капитализма и принялась возвращать формы собственности, характерные для него, а именно, собственность на квартиры, землю, дома и дачи.
Так, в 1993 году был издан Указ президента Российской Федерации "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации", который признал за гражданами России право на владение земельными участками в полном объеме (продавать, передавать по наследству и так далее), и при этом сохранил право распоряжаться землей тем, кто получил их в советское время.
В одном из наших старых постов мы писали о том, что государству выгодно, чтобы у граждан было как можно больше объектов именно в собственности (налоги, ответственность за надлежащее содержание и так далее).
Хронология законов по упрощенному оформлению дачный участков в собственность
- Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (далее - Закон N 93-ФЗ), устанавливала упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости.
- Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), в соответствии с которым в настоящее время осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимости, содержит аналогичные правила оформления прав на объекты в упрощенном порядке.
- И наконец, законопроект Законопроект № 1243284-7 (о предоставлении в собственность земельных участков под жилыми домами и продлении дачной амнистии) 24.12.2021 г. был одобрен Государственной думой и подписан Президентом Российской Федерации 03.01.2022 г.
Какие минусы для тех, у кого участки не оформлены
Наверное первый и самый главный - это то, что землю нельзя продать. Также ее нельзя завещать и осуществлять на ней коммерческую деятельность, например, сдавать в аренду.
Но, судя по постоянному продлению "дачной амнистии" не очень то и спешат наши люди стать помещиками и получить лакомые кусочки в полное и безраздельное владение.
А вы сталкивались с оформление своих дачно-садовых участков в собственность по "упрощенной схеме"