Способов защиты имущества от посягательства жуликов и мошенников раньше было немного. В основном все сводилось к наложению запрета на совершение регистрационных действий без личного присутствия собственника. Теперь появился ещё более эффективный способ защиты Вашего недвижимого имущества.
Все очень просто: необходимо внести в Росреестр данные о вашей электронной почте. И вы будете оперативно получать из Росреестра всю информацию, относящуюся к вашему недвижимому имуществу.
И в тайне от вас лишить вас вашего имущества уже не получится.
Адрес электронной почты не относится к обязательным сведениям, а относится к дополнительным сведениям и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) только по желанию собственника. После внесения в ЕГРН электронной почты правообладатель может получить из Росреестра информацию о действиях с его недвижимостью.
Росреестр по электронной почте уведомит вас:
- о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении вашей недвижимости (в том числе, если документы поступили в электронном виде). Если эту информацию подали не вы, а мошенники, вы успеете предотвратить неправомерные действия, сообщив об этом в Росреестр;
- о возврате документов в отношении вашего имущества, представленных в электронном виде (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав);
- об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок по принадлежащим вам объектам недвижимости;
- об изменении данных правообладателя, характеристик принадлежащих ему объектов недвижимости, если сведения о таких изменениях поступили в орган регистрации прав из уполномоченных органов государственной власти, органов местного самоуправления (к примеру, площади, адреса, кадастровой стоимости, паспортных данных и т.д.);
- об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью в отношении ваших объектов недвижимости;
- о включении вашего земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории;
- о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте, установленном в отношении принадлежащего вам земельного участка.
Кроме того, по электронной почте вы сможете оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений на получение государственных услуг Росреестра.
Так, ведомство обязательно проинформирует:
- о результатах государственной кадастровой оценки в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости;
- о ходе рассмотрения вашего запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН;
- о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий или возврате без рассмотрения документов, представленных для учетно-регистрационных действий в отношении ваших объектов недвижимости и т.д.
Как внести сведения об электронной почте правообладателя в ЕГРН?
Указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на осуществление учетно-регистрационных действий например, если вы регистрируете переход права или какие то изменения, просто укажите адрес электронной почты в определенной графе заявления.
Или представить в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты. Для этого вы можете обратиться в любой МФЦ и заполнить там соответствующее заявление.
Можно подать соответствующее заявление по почте (ваша подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена) или в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра.
Госпошлину за внесение сведений об адресе вашей электронной почты платить не надо. Срок регистрации изменений - три рабочих дня с даты подачи заявления.
В случае, если у одного объекта недвижимости имеется несколько собственников, то каждый из них имеет право самостоятельно зарегистрировать свои данные.
Если ваши контактные данные меняются, в том числе адрес электронной почты, эту информацию в ЕГРН желательно актуализировать.
Резюмирую: если вы подадите в МФЦ сведения об актуальной электронной почте, которую будете регулярно проверять, - вы убережете себя от любого вида мошенничества с Вашей недвижимостью.