Наша столица является лидером по количеству восстановленных и реставрирующихся памятников. Реставрация и приспособление ОКН в Москве – нормальная практика. Однако наравне с объективной реальностью существует множество заблуждений по поводу переустройства исторических зданий на территории Московской области. Разберемся, как проводятся мероприятия, какие ограничения и обязательства здесь существуют.
Можно ли «договориться» по вопросам реставрации и приспособления?
В свое время новостные сводки и телевизионные передачи пестрили репортажами о незаконных реконструкциях и переделках исторической недвижимости. По большей части все эти истории касались Москвы и области, поэтому родился своеобразный миф, живущий до сих пор. Якобы можно использовать административные и финансовые ресурсы, чтобы перестроить или приспособить историческое здание по-своему. Так сказать «договориться», чтобы куда не надо экспертиза не смотрела. Мы не исключаем, что 20-30 лет назад нечто подобное было возможно, в силу человеческого фактора. Но на сегодняшний день подобные попытки не проходят. Нарушение охранных обязательств строго контролируется и грозит различными санкциями – от штрафов до уголовной ответственности.
Если проектировщик, юрист или архитектор, специализирующийся на работе с объектами культурного наследия, обещает Вам согласовать несогласуемое или отойти от технологии, велика вероятность, что Вас просто пытаются обмануть. Процедура проведения реставрации, ремонта или приспособления четко регламентирована и попытки обойти какие-то моменты здесь неуместны.
Реставрация ОКН с приспособлением
Понятно, что полностью неизменный исторический вид постройки не всегда возможно сохранить. Современному человеку нужны атрибуты комфорта: электричество, отопление, канализация. Поэтому для приспособления объектов культурного наследия все эти сети проводятся. В противном случае здание просто невозможно будет использовать, а смысл выкупать его и восстанавливать потеряется.
В данном случае важно понимать, что проектирование и размещение современных коммуникаций будет также проходить под руководством экспертов. Это не обычный ремонт, где можно просто сказать подрядчику, что и где Вы хотите разместить, какие материалы использовать. Скорее Вам расскажут эксперты, где можно что-то менять и дополнять, а в каких местах нельзя ничего трогать.
В целом, если привлечь опытных проектировщиков-реставраторов и действовать в соответствии с их рекомендациями, реставрация с приспособлением пройдет успешно, а здание можно будет использовать под необходимые Вам нужды.
Стоимость реставрации в Москве
Нельзя сказать, что реставрационные мероприятия в столице дешевле или дороже, чем в регионах. Всё зависит от конкретного проекта, его сложности, площади, состояния, объема проводимых работ. Единственное, о чем важно помнить, реставрация памятников всегда обходится дороже обычного строительства или ремонта зданий. Не стоит прикидывать что-то по ценам самостоятельно до проведения исследований и составления проекта.
Наша практика показывает, что стоимость проекта после проведения аналитики и исследований всегда выше, чем предварительные расчеты клиента. Чаще всего это связано с материалами и работой лицензированных специалистов, о которых владелец памятника мог не знать до проведения экспертизы.
Если Вам необходима помощь специалистов по проектированию реставрации, обратитесь в наш Центр. Ознакомиться с примерами наших работ, а также уточнить контактную информацию можно по ссылке https://centr-restavracii.ru/uslugi/proekt-restavracii/. Консультации по телефону проводятся бесплатно.
Надеемся, статья была для Вас полезной и интересной. Вопросы и мнения по теме можно оставить в комментариях.