Строительство дома – это большие финансовые затраты. А там, где есть деньги, обязательно нужен контроль. Ведь вы помните фразу «Деньги любят счёт»?
Так вот для того, чтобы посчитать стоимость строительства, а также контролировать расходы и составляется сметная документация.
Смета является обязательным приложением к договору на строительство дома и включает в себя абсолютно все затраты на монтажные и отделочные работы. При этом документ может включать в себя несколько разделов, например, с разбивкой по этапам работ:
- подготовка участка;
- монтаж фундамента;
- монтаж коробки дома;
- монтаж крыши дома;
- установка окон и дверей;
- внешняя отделка;
- внутренняя отделка.
Каждый из разделов должен содержать:
- подробный перечень материалов для того или иного вида работ с указанием их количества, цены и стоимости;
- стоимость каждого вида работ.
Из конечной стоимости каждого из разделов складывается общая стоимость строительства по смете. При этом рекомендовано не менее 10% от стоимости строительства закладывать на непредвиденные расходы. А они бывают практически всегда.
Кто занимается составлением сметы?
Здесь у вас есть несколько вариантов.
- Смету вы можете запросить у компании, которая будет вести строительные работы.
- Вы можете заказать смету в независимой коммерческой или бюджетной организации.
Как учитываются цены в смете?
При составлении сметы возможны 2 способа учёта цены:
- базисный;
- текущий.
Первый способ даёт более усреднённые цифры, второй – более точные, но для конкретного момента времени.
В любом случае независимо от способа составления сметы и организации, которая её составляет, этот документ позволяет уже на начальном этапе оценить будущую стоимость строительства, а также контролировать расходы на каждом этапе возведения дома.