Планируете покупку земельного участка для строительства? Сохраняйте ключевые критерии его выбора.
- Расположение участка
Здесь важно учитывать сразу несколько факторов:
- природа вокруг участка;
- характер местности (равнинная, на склоне, в низменности);
- экологическая ситуация в посёлке/жилом комплексе;
- наличие/отсутствие поблизости промышленных предприятий;
- наличие подъездных путей к участку;
- возможность добраться до посёлка на общественном транспорте;
- тип грунта на участке;
- уровень залегания грунтовых вод.
2. Юридическая составляющая
Чтобы при оформлении сделки купли-продажи, а в дальнейшем при подготовке к строительству и непосредственно строительстве дома не возникло проблем, важно проверить:
- форму собственности на участок (право собственности, долевая собственность, аренда, право наследства);
- соответствие плана участка его реальным границам и форме;
- отсутствие обременений и судебных споров по участку;
- своевременность и полнота уплаты налогов;
- правильность и подлинность документов на землю.
3. Параметры участка
Выбирая участок, вы уже должны представлять, каким будет ваш будущий дом. Поэтому при выборе участка важно учитывать:
- его форму и площадь;
- рельеф участка;
- удалённость от точек подключения к сетям коммуникаций;
- тип грунта и качество почвы;
- характер соседних построек и их удалённость от границ участка;
- наличие высоких деревьев на участке и по его границе.
Помните, что правильный выбор земельного участка – одна из составляющих успешного строительства и долговечности построек.
