Всем привет, это мой первый блог в яндекс. Дзене где я расскажу как работает инфляция и почему не стоит вкладываться в недвижимость.
Многие думают что если я вложу свои деньги в недвижимость то у меня сразу будет хороший актив. но это не так, ведь цена сдачи в аренду квартиры например 60.000р в месяц даже не догоняют инфляцию в стране которая по официальный меркам достигает почти 5% в год но по не официальным данным она достигла 9 с лишними процентами. Инфляция сьедает всё еду, товары, услуги, цены на недвижимость в общем всё. А сейчас перейдем к квартире в Москве. Стоит она например:
Я показал вам квартиру чуть дальше центра по адресу Панфёрова, 7к1.
За 11 миллионов мы получаем не особо приятную для жилья квартиру, так что придеться сделать еще и ремонт это примерно +250.000 за хорошего и опытного мастера. После мы будем сдавать квартиру в аренду посуточно или за долгий срок за сутки это +-2.000р в сутки илb+-60.000р в месяц . Хоть мы инвестировали почти 12 милионов, получаеться если цены на недвижимость не будут расти и замрут на этом уровне (хоть этого не возможно) то через 200 лет мы сможем откупить свои деньги.
У инфляции есть 3 вида. 1 вид - умеренная до 10%; 2 вид - галопирующая от 20 до 200%; 3 вид - гиперинфляция от 200% и выше. А есть подавленная инфляция где происходит административный контроль цен.
Надеюсь я внятно и понятно обьяснил свою точку зрения, если что-то не понравилось напишите об этом в коментариях и подписывайтесь на мой канал тут я буду обьяснять о финансах и экономике. В следующем посту расскажу куда нужно вкладывать деньги
#Финансы #бизнес #инвестирование #Инвестиции