Недавно, мне написала подруга.
Которая из другой страны хотела приобрести недвижимость в Сочи, чтоб приезжать отдыхать летом, а зимой сдавать.
⠀
Я рассказала, что это гиблое дело, так как ..
⠀
➡️ во первых ценники сильно завышены!
например обычная 1 комнатная бабушкина квартира на 30 квадратов, стоит 8млн 😅 как вам?
⠀
➡️ во вторых на 1000 объявлений о продаже - только 1 настоящее. Никогда не покупайте удаленно, приезжайте и смотрите лично.
Фейки сразу видно, по фото определенный дом - находится совсем не у моря, и даже на указанной улице он может и не оказаться в реале. Вообщем мошенники не дремлют, они продают недвижимость на море 🌊!
⠀
➡️ Далее нюансы с документами, конечно вам все скажут, что всё хорошо. Но лучше, нанять юриста и перепроверить. Большинство квартир не имеют статус квартиры, а находятся в статусе жилого помещения. Загуглите отличие.
Сейчас мораторий на строительство, и кроме этого много зданий сносят. Не только частных домов, но и огромные многоэтажки, всё потому же,
“не порядок с документами”.
Кто слышал тот случай, когда дед застрелил двух приставов, приехавших сносить его дом ?!
⠀
Кто виноват, кто прав?? Скажу одно - Краснодарский край очень коррумпирован.
Поэтому покупая дом здесь, вы не застрахованы от сноса.
⠀
➡️ Природные явления никто не отменял. То штормы, то ливни. Я поначалу вздрагивала от смс Мчс.
Теперь привыкла. В дождь лучше сидеть дома. Нас топило уже несколько раз. И нескольким районам досталось сильно. Один коттеджный поселок поехал весь .. дома восстановлению не подлежат.
Компенсация смешная.
Кудепсту часто подтапливает, так как там низменность и реки близко.
Поэтому не ориентируйтесь на близость к морю - ориентируйтесь на высоту. Чем выше - тем безопаснее.
⠀
➡️ если все вышеперечисленное вас ещё не отпугнуло, и вы хотите жить именно в Сочи, то welcome!
Приезжайте и тщательно выбирайте.
Предупрежден, значит вооружен.
⠀
#сочи #сочисегодня #сторисмейкер #сочисегодня #переездсочи #переездвсочи #жизньсочи #сочимейкер #недвижимостьсочи