Вы решились начать самостоятельную жизнь и не зависеть от арендодателя. Если полную сумму для приобретения собственного жилья вы еще не накопили, самый доступный способ – купить его в ипотеку. Как не потратить на это целую вечность, если вы никогда не брали ипотеку раньше, рассказываем в этой статье.
1. Выберите квартиру
Начать мы предлагаем с поиска района, в каком вы хотели бы жить. Оцените, насколько удобно вам будет добираться до места работы, благоустроен ли район и развита ли там инфраструктура.
Сузив зону поиска, выберите дом и квартиру. Лучше учитывать все факторы – этаж, планировку, возраст дома, используемые материалы. Если возможности позволяют, берите квартиру в новостройке – так вы будете уверены в чистоте сделки и вам не придется проверять историю квартиры и ее предыдущего владельца.
Если решились на жилье в новостройке, убедитесь в добросовестности застройщика – почитайте отзывы или обратитесь к знакомым.
Чтобы правильно оценить качество жилья и не переплатить за квартиру, прочтите наш материал.
А если живете в другом регионе и планируете переезд, узнайте, как оформить сделку удаленно.
2. Выберите банк и подходящие условия
Изучите предложения банков – найти эту информацию на сайте не составит труда.
Чтобы было удобнее выбирать, оформите список в виде таблицы: название банка, цена квартиры, первоначальный взнос, ставка, срок кредита, необходимые документы.
Не забудьте, что некоторые банки предлагают особые условия клиентам, у которых открыт зарплатный счет.
3. Соберите документы
Стандартный пакет документов включает:
- паспорт
- справку о доходах
- заверенную копию трудовой книжки
- документы о семейном положении
Этот список будет значительно короче, если в банке у вас уже открыт зарплатный проект. Например, в Сбербанке потребуется только паспорт.
Если вы обратитесь в организацию, которая выдает ипотеку в упрощенном режиме, вам понадобятся всего два документа. Такие программы есть в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке, Газпроме.
Перечень документов отличается в зависимости от условий и вашего статуса. Например, если вы берете ипотеку по льготной программе. Вы всегда можете уточнить эту информацию в банке - как по телефону, так и на сайте.
4. Подайте заявку
Все документы у вас на руках? Зайдите на сайт выбранного банка и заполните заявление-анкету.
Теперь с полным пакетом документов обратитесь в отделение кредитной организации. Обязательно попросите специалиста проверить, все ли оформлено правильно.
Далее от вас ничего не зависит. Банк на основании предоставленных данных оценит, соответствуете ли вы условиям программы и платежеспособны ли вы.
5. Ждите решения
В среднем банк принимает решение в течение одной-двух недель.
Если вашу заявку согласуют, вам нужно будет предоставить в кредитную организацию документы на приобретаемую недвижимость. Их список уточните у кредитора.
Важно, что срок подачи этих документов ограничен. Сразу узнайте, сколько времени у вас есть на это. Если вы не успеете предоставить документы вовремя, заявку придется подавать заново.
6. Как упростить себе жизнь?
Если разбираться в предложениях банков и изучать условия кредитных организаций вам не по душе, обращайтесь напрямую к застройщику. Например, специалисты нашего отдела продаж знают предложения большинства кредитных организаций. Они без труда предложат наиболее подходящие для вас условия по покупке жилья в любом из наших объектов. А также проконсультируют по поводу необходимого перечня документов, чтобы вы не тратили время на сбор лишних бумажек.
Проектная декларация на официальном сайте регулятора: https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/40654, застройщик ООО "СЗ"ДСК", ИНН 2801106556, Финансовые услуги оказывают ПАО Сбербанк, ПАО Банк ВТБ, ПАО ПСБ