Многие председатели садовых товариществ в конце года выставляют на обсуждение смету на будущий год. Вот и в нашем королевстве садоводстве условно-мирная жизнь была взбудоражена этим событием.
Ожидаемо, циферки по-сравнению с прошлым годом увеличились, а как следствие и членские взносы. Во внимание садоводов попали такие статьи, как зарплата председателя и сопутствующего персонала (водолея, электрика), расходы на канцтовары и возмещение ГСМ для служебного автомобиля. Садоводы парировали, что им никто зарплаты не поднял, расходы на канцтовары можно вообще исключить из сметы и негоже председателю на автомобиле разъезжать.
С одной стороны недовольства жителей можно понять. Зарплаты не растут, а вот цены - будь здоров. Однако, с 1 января 2022 года минимальный размер оплаты труда (МРОТ) составил аж 13 890 рублей. Теоретически и в коммерческих организациях должны подняться зарплаты.
Кроме этого, в ст. 134 Трудового кодекса закреплена обязанность работодателей индексировать зарплаты. Только вот точного порядка, как это делать не прописано, но, как правило, за ориентир берут или значение инфляции, или МРОТ. За неисполнение индексации предусмотрен штраф. Но как показывает практика, проще не заплатить единовременно штраф в размере до 50 000 рублей, чем осчастливить сотрудников прибавкой.
В нашем СТ на 2022 год уборщику и водолею «заложили» зарплату-минималку (13 900 руб.), электрику (0,5 ставки минималки), а председателю оклад в 26 тыс. рублей. С точки зрения современных ценовых реалий - это не очень много, а скорее - мало. Статья канцтовары за год составила 20 000 руб. Печатать запросы во всякие инстанции нужно, копировать документы тоже нужно. Стоит ли это 20 000 - не знаю.
На возмещение за бензин заложено 30 000 рублей. АИ-92 на данный момент стоит 50,77 руб., а АИ-95 - 56,53 руб. Учитывая, что в нашем СТ сейчас активно строится водопровод, а стало быть идет активное взаимодействие с подрядчиком, водоканалом, энергосетями и различными департаментами, то цена не так велика. Иногда председатель ездит для решения вопросов по водопроводу в Симферополь. Садоводы предложили воспользоваться общественным транспортом. Но, как мне кажется, сроки решения вопросов растянутся в несколько раз. Тем более в Севастополе не все гладко с общественным транспортом.
Если гора не идет к Магомеду, то Магомед идет сам к горе. Садоводы предложили платить членские взносы не за сотку, а с участка. Такое предложение, конечно же высказали владельцы больших (по меркам Крыма) участков в 8-12 соток. Кстати, в прошлом году мы уже высказывались в голосование за этот вопрос - большинство выбрало посоточный вариант. И вот тут в чате началась холодная война между владельцами 4 соток крымской земли и 8-12 соточниками.
Закон о садовых товариществах ФЗ-217 отдал решение этого вопроса в руки садоводов и включил в себя очень хитрую трактовку:
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Какие-то отдельные члены товарищества, объем использования общего имущества, доля в общедолевой собственности - очень интересно, но трактовать можно согласно своим интересам, чем умело воспользовались смутьяны в нашем чате.
Садоводы с 8-12 сотками парировали, что улучшений никаких в садоводстве нет, дороги отсыпаются силами жителей (не всегда), за электричество и воду платят по счетчикам (не все), а стало быть и членские нужно платить поровну.
Но если рассмотреть гипотетическую (точнее реальную, но позабытую садоводами) историю. Некий гражданин купил 2 участка, платил взносы как за два, а потом объединил участки и стал платит как за один. Затем прикупил еще земли и снова объединил. И стало у него не 8 соток, а например, 25. Но платит взнос он как все, с участка. На такой пример в чате на время повисла глухая тишина. Но через время 8-12 соточники предложили новую идею - наделить собственников больших участков большим количеством голосов. Например, владелец 8 соток будет иметь два голоса вместо одного.
Если отбросить СНТ и переместить свой взор на многоквартирные дома, то квартплата рассчитывается в зависимости от площади квартиры. И мало кто возмущается этому факту. В чем отличие МКД от СНТ мне не понять.
Как считаете, справедливо платить с участка или в зависимости от его площади? Как обстоят дела в вашем СНТ? Какой размер членского взноса в год?
Навигация по каналу
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал, обсуждайте темы в чате блога🔶