Причины регулярно платить за общедомовой прибор
___________________
В 21 веке сложно представить многоквартирные дома без домофонов на подъездной двери. Они защищают имущество жильцов от посторонних и дают ощущение безопасности в собственной квартире. Но часто жильцы сталкиваются с тем, что соседи отказываются платить за общедомовой прибор, объясняя это ненадобностью. В статье расскажем, зачем нужен домофон и почему так важно вовремя за него платить.
Зачем устанавливать домофон
Домофон фактически защищает жильцов от любых посягательств на их собственность – будь то незваные гости или мошенники. Даже простой тоновый прибор увеличит безопасность квартиры в разы. Что уж говорить о видеодомофоне, который позволяет не только слышать, но и видеть пришедшего.
Не стоит забывать и о чистоте в подъезде. Чем меньше людей попадает внутрь – тем меньше вероятность вандализма и беспорядка на общедомовой территории.
Кто должен платить за ремонт домофона
Домофон относится к общему имуществу дома. Соответственно, вся ответственность за его обслуживание лежит на жильцах. Вопрос подробно расписан в ч. 3 ст. 30, п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; п. 7 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
Плата за домофон может начисляться по-разному.
В новостройках домофоны предусмотрены по проекту. Соответственно, за установку жильцы не платят. Только за обслуживание. В том числе плановое.
Если обслуживание включено в договор управления домом, то все манипуляции с домофоном оплачиваются из денег за содержание общего имущества МКД.
Если домофон не был предусмотрен проектом дома, а договора на его содержание нет, то все расходы на него несут жильцы. Решение о монтаже домофона принимается на общедомовом собрании. Там же жильцы решают:
· Какой домофон установить;
· Кто будет обслуживать домофон – управляющая организация или специализированная компания, занимающаяся домофонами;
· Какой тариф выбрать.
Что будет, если перестать платить за домофон
При появлении долга домофон в квартире отключат. Соответственно, если это подъездный домофон, то жильцу придется каждый раз спускаться к подъездной двери, чтобы открыть ее гостям.
Ну и не стоит забывать о безопасности. Мудрость «Мой дом – моя крепость» никто не отменял.
ЛАЙК - помогите статье попасть в ленту.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ - в случае проблем будете знать, где искать ответы.