В марте было принято решение о продлении реализации имущества, ещё на пол года. Это было сделано из за того, что квартира не была ещё реализована и соответственно процедура не закончена. В итоге наша процедура на тот момент уже длилась больше 1-го. года, из заявленных 6-ти. месяцев. Всё усложнилось и затянулось, именно из за ипотеки.
Начался второй этап торгов, где стоимость квартиры была снижена на 10% и составляла чуть больше 900 тыс. рублей. На этом этапе, к нам начали чаще приходить на осмотр риелторы, т.к площадка с торгами закрытая и о ходе торгов известно, только наиболее заинтересованным лицам, агенствам по недвижимости, в основном. Они на таких квартирах зарабатывали деньги. Покупали дешевле, и после переоформления недвижимости на себя, они продавали её уже по рыночной цене. У меня уже был достаточно приличный срок беременности, а точнее сказать, через месяц я уже должна родить третьего.
Как то раз пришёл такой же агент по недвижимости и начал расспрашивать нас о квартире и о банкротстве в целом и предложил свою помощь. Сказал что может помочь в ипотеке на родственников и тогда мы будем с жильём, но платёжеспособных родственников у нас не было, родители на пенсии, да и не надо им это. Также он сказал, что у них в агенстве есть возможность взятия займа на жильё. Что меня очень заинтересовало. Ведь на тот момент государство давала возможность оформить субсидию за третьего в счёт погашения ипотеки, я не понимая всего процесса подумала, что можно было бы часть долга закрыть этими деньгами и по факту осталось бы совсем чуть чуть заплатить и квартира наша. Риелтор по всей видимости и сам был не достаточно опытен и компетентен во всех этих вопросах и просто пообещал нам, что что нибудь придумает обязательно. Мы обрели надежду, думали что, а вдруг можно что то сделать и у нас останется наша квартира, что нас очень и беспокоило на начальном этапе процедуры и останавливало. Не хотелось остаться без жилья. Мы ждали его звонка и он нам позвонил, и сказал что сделать невозможно практически ничего, остаётся смириться с реализацией. Так что, если у вас идёт процедура, и тоже есть ипотечное жильё, не теште себя надеждами, её всё равно заберут.
Второй этап торгов, тоже закончился ни с чем, хоть и ходили достаточно часто смотреть, чем очень нас подзамучали. Этап закончился, месяц отдыха. И начинается третий этап, продажа на открытых площадках. Стоимость снижается на 10%, выставляется и еженедельно падает. Кстати да, если все три этапа пройдены без продажи имущества, т.е говоря, его никто не купил, то тогда это имущество остаётся за собственником и выбывает из конкурсной массы. Но не в нашем случае. Наша квартира была продана риелтору, за 800 тыс. руб. Нам было необходимо погасить долг по капитальному ремонту с личных средств, ведь за капитальный ремонт, нам не выдавались деньги на оплату управляющим. И так как долги за кап.ремонт переходят на нового хозяина, то никому не хочется иметь такой бонус. Так что можно не оплачивать квитанции за кап. ремонт, но рано или поздно, при продаже, вы это сделаете. Также необходимо было покататься с покупателем в палату. Фин. управляющий заключил на меня доверенность, чтобы я действовала от его лица, мы работали онлайн. Помню столько было проблем, с переоформлением, что словами не передать. Риелтор впервые столкнулась с покупкой недвижимости у банкротов и каждое наше действие и действие управляющего, воспринимала как мошенничество. В общем помучала нас, но навариться на нашей квартире, продолжала хотеть). И наварилась она неплохо. Не приложив никаких усилий, она моментально после переоформления, выставила квартиру за 1 млн. 50 тыс. руб. и через месяц благополучно её продаёт. Думаю мало где есть такая возможность за месяц, поднять свыше 200 тыс. рублей.
В итоге в мае месяце 2020 года, квартира была реализована, а вместе с ней и наш материнский капитал. Наш юрист предложил нам право отстоять средства материнского капитала, на что мы не раздумывая согласились. А об этом в следующей статье...
Спасибо за то что дочитали до конца. Подписывайтесь на меня, и читайте продолжение моей истории банкротства.
