Эффективное уменьшение кадастровой стоимости
Под кадастровой стоимостью понимается величина, определяемая официальной оценкой земли или сооружения, с учетом их территориального расположения, целевого назначения и иных характеристик. Массовая оценка не учитывает всех особенностей объектов и проводится на основании усредненных данных. При проведении оценки нередки ошибки, неверные расчеты и неточности.
Сегодня утвержденная кадастровая стоимость земельного участка, или объекта капитальногостроительства прямо влияет на сумму земельного налога, выкупную цену, плату за аренду и ряд других платежей.
Почему необходимо снижать кадастровую стоимость?
Статья 390 Налогового Кодекса РФ устанавливает зависимость налоговой базы от кадастровой стоимости земли или объекта капитального строительства. Зачастую кадастровая стоимостьбольше рыночной в десятки раз, в связи с этим собственник вынужден выплачивать необоснованно завышенные налоговые суммы. Меняется в сторону увеличения стоимость аренды земли, так как в большинстве случаев плата зависит от кадастровой стоимости участка. Выкупная цена тоже почти всегда высчитывается исходя из кадастровых показателей.
Действующее законодательство устанавливает: граждане и юридические лица имеют право оспорить результаты кадастровой оценки, если считают, что их интересы нарушены. Хозяин земли и объекта капитального строительства вправе в законном порядке инициировать уменьшение кадастровой стоимости.
Зачем ежегодно тратить деньги за необоснованные суммы налогов или арендных платежей? Юридическая компания «Правозащита» поможет отстоять права быстро, качественно и эффективно. В результате успешной процедуры оспаривания клиент получает:
• значительное снижение налоговой нагрузки;
• существенно экономию средств;
• уменьшение выкупной цены;
• снижение суммы платы за аренду.
Почему оспаривание важно поручить специалисту?
Гражданин и представитель юридического лицаимеют возможность самостоятельно обратиться в суд или иную уполномоченную инстанцию за защитой интересов. Однако судебные тяжбы и взаимодействие с государственными органами требуют определенных навыков, практики, знаний. Человеку без опыта юридической деятельности сложно разобраться во всех хитросплетениях законодательства. Важно поручить работу настоящему профи, специалисту, имеющему положительную практику по аналогичным делам и ответственно относящемуся к работе. Профессиональный юрист учитывает все тонкости законодательства и умело применяет их в интересах клиента, именно поэтому его участие в делегарантирует получение нужного результата.
Компания «Правозащита» – успешная практика оспаривания кадастровой стоимости
Профессионалы компании «Правозащита» имеют успешный опыт работы по оспариванию кадастровой стоимости участков земли и объектов капитального строительства. Знания и навыки наших специалистов находят подтверждение в выигранных судебных делах. Процессы с нашим участием помогли клиентам добиться существенного снижения кадастровой стоимости. В некоторых случаях сумма была снижена более чем в десять раз, соответственно, значительно уменьшилась величина земельного налога, изменились в пользу клиента арендная плата и выкупная цена.
Обратиться с заявлением об изменении кадастровой стоимости недвижимости могут физические и юридические лица, госструктуры. Для государственных органов и организаций предусмотрен порядок рассмотрения заявлений специальной комиссией. Однако при наступлении определенных обстоятельств указанные субъекты вправе обратиться в судебную инстанцию. Граждане могут подать иск в суд, пропустив досудебный порядок рассмотрения дела.
Независимо от юридического статуса заявителя, мы упростим процедуру оспаривания кадастровой стоимости и добьемся максимальной выгоды для клиента.
Сотрудничество с юридической компанией «Правозащита» гарантирует:
• индивидуальный подход и всестороннее изучение ситуации;
• разъяснение перспектив дела, анализ Вашей возможной выгоды;
• сопровождение на всех этапах оспаривания кадастровой стоимости;
• помощь в сборе документов;
• участие в судебном процессе, содействие в административной процедуре рассмотрения заявления;
• помощь в объективной оценке участка и объекта капитального строительства.
Примеры результатов деятельности компании:
№ дела
Изначальная кадастровая стоимость участков
Стоимость участка в результате рассмотрения дела
Снижение стоимости
№ 3а-687/2016
17 983 257,60 руб.
10 296 128,85 руб.
1 290 000 руб.
690 000 руб.
Более чем в 13 раз
более чем в 14 раз
№ 3а-718/2016
25 505 613,45 руб.
7 721 948,84 руб.
2 030 000
830 000
более чем в 12 раз
более чем в 9 раз
№ 2-521-14
2 509 686, 30 руб.
670 000 рублей
более чем в 3, 5 раза
Цель нашей работы – качественный результат! Задачи, поставленные клиентом, решаются в кратчайшие сроки. Передавая решение вопроса нашему специалисту, вы сэкономите время и предупредите ненужные траты.
