Мы жили в Дубае уже два года и наступил момент, когда ребенок пошел в детский сад, а я задумалась о работе. Выбор сразу пал на сферу недвижимости. Мне казалось, это для меня оптимальный вариант – гибкий график и работа на себя. Что-то типа мини-бизнеса, но без вложений.
Как я устроилась.
Есть два главных условия, без которых никак: хороший английский и местные водительские права. Права я получила заранее (требуется где-то месяц), и стала искать варианты.
Можно сказать, мне повезло. Я послала только 1 резюме в самую крупную компанию, и меня взяли. Правда, со второго раза. В первом офисе менеджер мило побеседовала, а потом сказала рекрутеру, что я им не подхожу. Но он не сдался и отправил меня в другой филиал, и там мне были рады.
Если ты на визе мужа\жены, то устроиться несложно при условии, что английский в порядке и есть права. Хотят людей с опытом в продажах и опытом по работе с клиентами (у меня были и тот, и другой, но в сфере туризма).
Если действующей визы нет и опыта нет, то устроиться тоже можно, но в мелкие агентства, в крупные не возьмут. И если в течение полугода результаты будут плачевными, то к концу испытательного срока уволят.
Условия работы
Самый удручающий момент – зарплаты нет вообще. Только процент с продаж. Но я была к этому готова. От любой сделки ты отдаешь компании 50%, остальные 50% оставляешь себе. Новичку могут платить меньше, профессионалу – больше, но стандарт – 50 на 50.
После устройства требуется обязательно пройти курсы правительства Дубая и получить сертификат RERA – разрешение на работу. Курсы длятся две недели, потом экзамен.
При аренде стандартная комиссия – 5% от годового контракта, при продаже – 2% от суммы сделки платит покупатель, а продавец – как повезет (может быть 0 или 1%, или 2% - как договоришься). Но в сделке обычно участвуют 2 агента, поэтому 50% забирает компания, остальные 50% делится между агентами.
Чаще всего график работы свободный. Оно и понятно – основное время проводишь за показами объектов. Когда я устроилась, обязательно было приезжать в офис три раза в неделю на 2 часа, остальное время – свободный график. Правда, где-то через полгода пришли новые совладельцы и все поменялось, график стал жестким, а за каждый выезд на показ нужно было отчитываться.
Результат работы за год
Первая сделка случилось довольно быстро – через месяц активной работы (после получения лицензии). Сдала в аренду двухкомнатную квартиру для индийской семьи. С нее лично я получила 300$. Почти сразу пришла вторая, поменьше, - около 250$.
Первая продажа однокомнатной квартиры произошла через 2 месяца. На ней я заработала 1500$.
Всего за год получилось сдать в аренду 52 квартиры, продать – 4 объекта (3 квартиры и 1 таунхаус). Но с таунхаусом просто повезло – продавец сам пришел к нам в офис. Я оказалась в нужном месте в нужный момент.
Я работала в сегменте жилья эконом класса. И хоть сделок было немало, прибыль от них оказалась скромная. В самый лучший месяц (после продажи дома) получилось около 4000$. В остальные – в среднем 1500$. Для Дубая это нельзя назвать полноценной зарплатой. Скорее подработкой. Но так как основным добытчиком в семье был муж, то я была довольна. Хватало, чтобы оплатить ребенку сад (1000$), а на оставшиеся деньги порадовать себя и семью.
Почему я ушла
Все до банального просто. Ровно через год плодотворной работы я обнаружила, что беременна. Причем двойней. Уволиться сразу я не могла из-за страховки – она была от компании, при увольнении страховка бы аннулировалась, и я бы платила астрономические суммы за беременность и роды. Договорились, что я буду числиться до родов, а потом уволюсь. Так и получилось.
Выводы: стоит ли работать и реально ли заработать
- Сделки с баснословными суммами – это сказка. Продать виллу за несколько миллионов – огромная удача, и явно не для русских агентов, там все провернут местные. Зато работать по несколько месяцев и ни получить за это ни копейки – реальность.
- Работа хороша как дополнительный источник дохода. Например, когда муж работает, а жена подрабатывает.
- Основа работы – показы, показы, показы. Чтобы совершить одну сделку, нужно около 50 раз съездить впустую. Для тех, кто не любит постоянно быть в движении, эта деятельность не подойдет.
- Невозможно даже приблизительно оценить заработок в ближайшие месяцы. Все зависит не только от усердия, но и от удачи.
- Пробуют себя в недвижимости тысячи, остаются единицы.
P.s. Не хотелось перегружать статью профессиональными терминами и подробностями. Ели у кого-то остались вопросы – пишите в комментариях.
_______________
Если вы впервые на канале, заходите в гости и подписывайтесь, здесь я рассказываю о жизни в Египте и на Ближнем Востоке, а также о тонкостях путешествий по этим странам.