Если вы купили жилое помещение и в дальнейшем оно было отобрано у вас по суду, то вы вправе требовать у государства компенсацию в размере суммы, за которую вы приобрели жилье
или в размере кадастровой стоимости жилья.
✅ Получить компенсацию вы можете при наличии следующих условий:
1️⃣ Вы признаны судом добросовестным приобретателем (то есть при покупке проверили юр.чистоту квартиры), а помещение было истребовано у вас по ст. 302 Гражданского кодекса (то есть если вы купили квартиру у лица, которое не имело право ее продавать, например, у лица, которое подделало свидетельство о праве на наследство и таким образом зарегистрировало право собственности в росреестре).
2️⃣ Решение суда об истребовании у вас квартиры вступило в силу после 01 января 2020 года, либо до указанной даты, если квартира истребована в собственность государства. В последнем случае иск должен быть подан до конца 2022 года.
3️⃣ Имеется вступившее в законную силу решение суда о взыскании в вашу пользу с ответчика стоимости квартиры.
4️⃣ По независящим от вас причинам решение суда о взыскании с ответчика стоимости квартиры исполнено частично или не исполнено вообще в течение 6 месяцев со дня сдачи исполнительного листа в службу судебных приставов.
✅ Ответчиком по данному иску указываем Министерство финансов РФ.
✅ На что ссылаться: ст. 68.1 Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О гос.регистрации недвижимости".
✅ Как-то рассказала об этом законе другу, а он говорит: "Слишком сюрреалистично для нашей страны. Суды, наверное, отказывают", но НЕТ! Хочу особо отметить, что свежая положительная судебная практика ЕСТЬ👍
#юристякутск #лиипартнеры #юристнинали #линина