Дарственная. Казалось бы, это неоспоримый документ, но даже с ней могут быть проблемы.
Существует несколько способов оспорить дарственную, сегодня я расскажу о самом сложном из них.
Однажды ко мне обратился мужчина. Он слезно умолял помочь ему отменить дарственную. Его ошибка в разговоре со мной заключалась в том, что он твердил, что подарил половину квартиры и просил придумать, как отменить дарственную.
Путем долгих разговоров и выяснений, стало понятно, что мужчина продал половину квартиры, а деньги получил переводом на карту.
К мужчине обратились дальние родственники, попросили прописать у себя их сына, а чтобы и мужчине не так обидно было, попросили продать часть квартиры. По непонятным причинам было решено, что мужчина подарит их сыну половину квартиры, а те переведут деньги на счет.
Собрав все документы, мужчины совершили сделку. Половина квартиры подарена, деньги получены. Сын родственников успешно оформил прописку, вот только с родными перестал общаться. Дальние родственники решили, что имеют полное право наведываться в квартиру, когда хотят, что, конечно же, не устраивало моего клиента. На этой почве произошел конфликт. Хитрые родственники решили, что знают законы идеально и доказать что-то будет невозможно, поэтому отправились в суд.
Подав в суд на моего клиента, родственники стали рассказывать, как перевели деньги по ошибке, хотели сыну, а перевели родственнику, что просили вернуть, а тот отказывается. В суде мужчина конечно же не смог доказать, что деньги ему перевели за квартиру, ведь договор дарения – это безвозмездная передача имущества. Суд обязал его вернуть деньги и моральную компенсацию. Хорошо, что мужчина оказался грамотным и подал апелляцию.
Путем долгих судебных решений было доказано, что квартира была не подарена, а продана (статья 572 ГК РФ), что помогло аннулировать договор дарения, прописку этих родственников в квартире.
Конечно, таких случаев достаточно мало. Поэтому прежде чем принимать на свой счет крупные суммы денег, следует побеспокоиться о доказательной базе.
К примеру, как в случае с мужчиной не дарить, а именно продавать квартиру или ее долю.
Либо брать расписки, если деньги вам возвращают по долговому договору. В любом случае, следует помнить, что если не подтвердить законность перевода, можно лишиться полученных денежных средств.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайк!