На сегодняшний день в России действует 6 льготных ипотечных программ. Условия их предоставления – разные. При этом, банки не накладывают никаких ограничений на количество взятых ипотечных займов. Основное требование банков – платёжеспособность заёмщика.
Сельская ипотека от 0,1 до 3% годовых:
С 1 января 2020 года у россиян появилась возможность на получение льготной ипотеки на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях на 25 лет.
Воспользоваться льготной ипотекой могут граждане РФ вне зависимости от наличия у них детей, как одинокие, так и семейные люди.
Указанная ипотека не распространяется на внутригородские муниципальные образования Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.
На какое жильё предоставят ипотеку?
- пригодное для круглогодичного проживания;
- программа распространяется, как на частные дома, так и на квартиры, купленные в населённом пункте (деревня, село, посёлок, малый город до 30 тыс. человек, если этот город включён в программу – уточняйте в банке);
- ипотечный кредит можно получить на строительство и покупку готового дома (квартиры). Приобрести жильё возможно, как на вторичном рынке, так и в новостройке. В наличии должен быть договор купли-продажи или договор долевого участия (договор между дольщиком и застройщиком);
- с централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах — также и газоснабжение);
- не менее размера, равного учётной норме площади жилого помещения в расчёте на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления;
- если заёмщик берёт ипотеку на строительство дома, то у него должен быть земельный участок.
Субсидия для многодетных семей:
450 тыс. рублей государство предлагает получить многодетным семьям на погашение ипотеки. Этим правом могут воспользоваться семьи, в которых третий ребёнок или последующие дети родился (усыновлён) с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
При выдачи ипотеки учитываются, в том числе несовершеннолетние дети от разных браков.
Деньги выдают только на погашение долга по оформленному ипотечному кредиту.
Семейная ипотека до 6%:
Займы выдаются семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый или последующие дети.
Предъявляемые требования к жилью:
- квартира в строящемся доме, продавец – юридическое лицо;
- квартира в сданной новостройке, продавец – юридическое лицо;
- частный дом с участком, продавец – юридическое лицо;
- строительство частного дома по договору подряда с юридическим лицом или ИП;
- вторичное жильё в сельском поселении на Дальнем Востоке.
Дальневосточная ипотека под 2%:
Данным предложением могут воспользоваться жители 11 субъектов Дальневосточного федерального округа – Бурятия, Забайкальский, Камчатский, Приморский край, а также Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская области и Чукотский автономный округ.
Максимальная сумма займа 6 млн рублей не более, чем на 20 лет.
Кому оформят это ипотечный займ?
- молодым семьям – супругам не старше 35 лет;
- одиноким родителям не старше 35 лет с детьми, не достигшими возраста 19 лет;
- участникам программы «Дальневосточный гектар»;
- участникам региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающих на работу на Дальний Восток с сентября 2020 года.
Средства материнского капитала на покупку (строительство) жилья:
С февраля 2022 года (после индексации) размер выплат составит:
- на первого ребёнка – 503 237 рублей;
- на второго – 665 009 рублей.
Какие нужно оформить документы для покупки жилья на маткапитал?
Кому вернут деньги за сделанный капитальный ремонт?
Ипотека под 7%:
Ипотечный кредит оформляется под приобретение:
- готового жилья у застройщика;
- квартиры в новостройке;
- строительство частного дома по договору подряда;
- дома с земельным участком;
- земельного участка под ИЖС.
На вторичное жилья программа не распространяется.
Максимальная сумма кредита – 3 млн рублей.
Как передать недвижимость родственникам без уплаты налогов