Не так давно я затеяла ремонт, прикидывая, что нужно купить, вызвала слесаря, чтобы тот посмотрел состояние труб.
Слесарь: Оооо, да у вас тут под замену батареи.
Я: Ну так меняйте, в чем дело?
Слесарь: Ну как же, их купить сначала надо. Покупайте батареи и звоните, приду, поменяю
Я: Так радиаторы отопления меняются за счет ЖКО
Слесарь: Да нет, ерунда какая-то
Я: Ну тогда мне придется подать жалобу в жилищную инспекцию. Вы обговорите с руководством, примите решение. А я пока жалобу подготовлю
На следующий день мне позвонили из управляющей компании и предложили поменять радиаторы отопления, уточнили время, когда мне было бы удобней.
Коммунальные службы крайне редко признают тот факт, что собственник не все должен менять в квартире за свой счет.
Давайте разберемся, что же должны поменять в квартирах бесплатно.
Первое это полотенцесушители, а также радиаторы отопления.
Полотенцесушители и радиаторы отопления относятся к общедомовой системе отопления, в случае, если они не имеют отключающих устройств.
Согласно жилищному кодексу расходы на приобретение, установку также ложатся на управляющую компанию.
Если вам отказали в замене радиатора отопления, напишите жалобу в жилищную инспекцию, а заодно и в прокуратуру. По факту проведения проверки управляющую компанию обяжут установить вам новые радиаторы отопления. Если у вас есть желание, то можно сразу написать в суд, тем самым потребовав еще и моральную компенсацию.
Следующим под замену идут трубы общих стояков.
Согласно п.5 Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006 г. Системы отопления, газоснабжения, водоснабжения, имеющие стояки и отхождения от них до вентиля, а также сами вентили (перекрывающие устройства) относятся к общедомовому имуществу и подлежат замене или ремонту за счет управляющей компании.
Если вы пришли в управляющую компанию и получили отказ, то напомните им
Согласно статье 162 жилищного кодекса должно быть обеспечено комфортное и безлопастное проживание граждан.
Если замена труб не выносилась на общее собрание, и отсутствует документ о согласовании замены труб, это не освобождает управляющую компанию от обязанности по содержанию дома.
Третьим предметом квартиры, подлежащему замене управляющей компанией является счетчик электроэнергии.
В декабре 2021 года приняли закон, продлевающий период замены счетчиков электроэнергии. Теперь до 2023 года должны быть заменены счетчики старого образца на новые интеллектуальные счетчики.
Если вам откажут в замене, то напомните им
С 1.07.2020 года согласно постановлению правительства от 29.07.2020 года №522 ФЗ ответственность за обслуживание, установку и замену счетчиков лежит на энергосбытных компаниях.
Конечно, когда приходит в негодность труба или выходит счетчик из строя, мы не задумываемся над тем «а кто его должен менять» и бежим скорее устранить неисправность.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайк!