Чтобы разобраться, что входит в ОДН, нужно для начала разобраться, что это за «три буквы».
#ОДН расшифровывается как #общедомовые нужды – то есть, то, что тратится на нужды всего многоквартирного дома. Это электричество, тепло и вода.
В каждом многоквартирном доме есть места общего пользования.
В эту категорию входят:
- Лифты и лифтовые шахты;
- Лестничные пролёты;
- Этажные и межэтажные площадки;
- Чердаки и подвалы;
- Детские площадки во дворе;
- Парковки, расположенные на придомовой территории
На содержание этих мест расходуется немало коммунальных ресурсов. Электричество для освещения, тепловая энергия для отопления, вода для поливки и уборки.
Все эти расходы компенсируются за счёт собственников помещений дома.
Кто как платит
Оплата за #коммунальные ресурсы, потраченные на общедомовые нужды, может взыматься по нормативам или по общедомовым приборам учёта.
Если в вашем доме установлен общедомовой #прибор учёта воды, то начисление платы производится по его показаниям, после чего распределяется пропорционально площади помещения, собственником которого вы являетесь.
Если же прибор учёта не установлен или не сдан в эксплуатацию, то плату будут начислять по нормативам, которые утверждаются региональными властями.
Такая ситуация и с остальными коммунальными ресурсами. Именно по этой причине хорошие управляющие компании стараются заменить обычные электролампы энергосберегающими, установить датчики движения в парадных и максимально снизить потери тепла.
Стоит отметить, что плату за общедомовые нужды платят не только собственники жилых помещений, но и владельцы нежилых помещений, которые есть в доме. Например, магазины на первом этаже вашего дома платят за воду, которая потрачена на полив газонов и клумб, наравне с владельцем квартиры на девятом этаже.
В следующий раз, получив квитанцию с графой ОДН, знайте, вы оплачиваете свет и чистоту в подъезде, тепло на лестничной клетке и цветущую клумбу перед домом.
Источник: сайт "Поверка сервис"