А вы знали, что в 2022 году вступили в силу несколько изменений в законодательстве, касающихся рынка недвижимости. В основном они затрагивают налоговую сферу❗️
Семьи с двумя и более детьми с 1 января 2022 года могут не платить подоходный налог при продаже недвижимости и покупке нового дома.
Есть несколько критериев:
- Возраст детей должен быть до 18 или 24 лет (для студентов очной формы обучения), а площадь нового жилья – больше, чем проданного.
- В собственности не должно быть другой недвижимости, чья площадь составляет более половины от купленной.
- Кадастровая стоимость нового жилья не должна превышать 50 млн руб. Сделка по покупке нового жилья должна быть совершена не позднее 30 апреля года, который следует за годом продажи
Информации в выписке из ЕГРН будет больше
В выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) с 1 января 2022 года будут включать сведения о лице, которое проводило кадастровые работы, а с 1 февраля 2022 года – данные об аварийности дома. Кроме того, сейчас обсуждается возможность выдачи информации из реестра только с согласия собственника.
Получить налоговый вычет будет проще.
Оставить заявку на налоговой вычет теперь можно будет онлайн в упрощенном виде — через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Если у человека есть право на налоговый вычет, ФНС сама направит ему предзаполненное заявление
Что будет с ценами на недвижимость?
В 2022 году не ожидается каких-то серьезных перемен стоимости жилья. Бурный рост цен на недвижимость завершился, теперь он продолжится только на уровне или чуть ниже уровня инфляции.