Друзья, сегодня отвечаем на очень важный - финансовый - вопрос о строительстве дома.
Итак, Шаг 3. На что построить дом.
💰 Для любого потенциального домовладельца самое важное - на какие средства строить дом.
Здесь есть несколько вариантов. Первый и самый очевидный - маткапитал. Сейчас он составляет порядка 466 тыс.руб. за первого ребенка и 650 тыс.руб. за второго и последующих детей. Обратите внимание - маткапитал можно направить на первый взнос или погашение долга.
Финансовая схема может быть такой - маткапитал + собственные средства + кредит на оставшуюся сумму, необходимую для покупки дома. Мы в ДСК "МногоДом" сотрудничаем со Сбербанком, Почта Банком и Кредит Европа Банком и можем проконсультировать вас по вопросу финансовго обеспечения стройки.
При оформлении кредита есть нюанс, что заемные средства сейчас можно взять максимум на 7 лет. Проценты могут быть разные - от 8 до 12% в каждом конкретном случае. Рекомендуем внимательно изучить процентовку и прикинуть, сможете ли вы выплачивать кредит все 7 лет.
Обращаем ваше внимание на то, что при краткосрочном кредите ежемесячные платежи достаточно высокие. Не всем под силу их выплачивать. Именно из-за высоких процентов по кредиту многие наши Заказчики выбирают для себя ипотеку. По сути, это тот же кредит, который берется на 20-30 лет.
При оформлении ипотеки также имеет место один нюанс. Ипотеку на строительство дают под залог имущества. И встает вопрос - что предоставить в залог? Участок, который выдают сейчас льготным категориям населения, в залог оформить нельзя. Но можно оформить в залог другой участок, к примеру, принадлежащий родителям. Некоторые оформляют квартиру в залог на срок ипотеки. Обратите внимание - квартира не должна быть приобретена на маткапитал.
Несомненный плюс здесь в том, что при невозможности плательщика выплачивать ипотеку банк не станет забирать у него квартиру. Для покрытия долга будут рассмотрены другие способы.
В ДСК "МногоДом" по просьбе наших Заказчиков мы можем привлекать ипотечных брокеров для содействия одобрению ипотеки. Также мы аккредитованы в Сбербанке и проходим аккредитацию в Дом.рф.
Подводя итог тому, что было сказано выше, основная рекомендация такая - мы советуем поторопиться и оформить договор на строительство дома, зафиксировать цену и весной начать строиться. Заложив на стройку месяц-полтора, уже к началу лета ваша семья получит готовый чудесный дом для всей семьи.
#ОлегКиреев #МногоДом #ДСКМногоДом #строимдом #строимбаню #строительстводомов #панельныедома #каменныедома #брусовыедома #деревянныедома