Правильно выбрать участок одна из приобретенных задач, местность в которой вы будете строить дом зависит от ваших потребностей:
-потребность в уединении,
-развитая инфраструктура,
-наличие озера или реки,
Таких пунктов может быть много.
И так вы выбрали населенный пункт и поехали смотреть участок, на первый взгляд все хорошо и красиво, но не спешите заключать договор:
-если участок у водоема, то стоит выяснить как сильно он затапливается он во время паводка,
-обращаем внимание на наличие электрических сетей,
-качество подъездных путей, ремонт может лечь на ваши плечи,
-наличие воды можно узнать у организаций которые осуществляют бурение скважин,
-может стать проблемой если участок находится в исторической зоне, без раскопок разрешение на строительство не дадут (платит за раскопки собственник),
-берем договор на изучение и проверяем через публичную кадастровую карту соответствие кадастрового номера и адреса с местом положения участка (даже приобретая участок у администрации можно нарваться на ошибку),
-выезжаем на место осмотра самостоятельно и если есть соседи пообщайтесь с ними, узнайте как у них с водой (колодец, скважина и т.д.), какой фундамент (это тоже важно, если сложный грунт то фундамент выйдет дороже), ну и самое главное вы увидите с кем вам предстоит жить,
-если участок в новой нарезке, то необходимо в администрации поселения узнать дороги которые ведут к участкам являются ли действительно дорогами или это частные участки которые могут быть истребованы также это видно в публичной кадастровой карте,
-обратите внимание на соседние населенные пункты, какие там находятся организации или предприятия (обычно на сайте поселений эта информация есть), если там есть свиноферма то при сильном ветре вы ощутите все ароматы, еще могут располагаться предприятия с вредным производством,
-для семей с детьми лучше сходить в местную школу или детский сад и самим посмотреть, что там происходит,
-и последнее в соц. сетях найдите группу этого населенного пункта (сейчас есть почти у всех) там обычно освещаются все проблемы,
-для приобретающих участок из далека не верьте в то, что очень скоро построят, школу или детский садик и это относиться ко всей инфраструктуре, верьте только в то, что есть по факту.
И после этого можно заключит договор на покупку или аренду участка.