Вы уже купили квартиру в Калининграде? Если да, то это для вас радостное известие, если нет - то печальное. И тем не менее, даже в последнем случае следует не унывать, а внимательно проанализировать изменения цен на рынке недвижимости Калининграда.
За последний год средняя стоимость квадратного метра выросла с 80 до 102 тыс. руб. и в процентном выражении прирост средней цены составил почти 28%. Больше всего выросла цена на 1комнатные и 2комнатные квартиры. Прирост цены за декабрь по данным RealtyMag.ru составил соответственно 4,99% и 3,08%.
В течение года цены росли неравномерно. Существенный скачок цен произошел в апреле-мае, затем был откат с июня по сентябрь, в ноябре-декабре рост продолжился. Это динамика справедлива как для новостроек, так и для рынка вторички.
В Калининграде 3 района — Центральный, Ленинградский и Московский, которые сильно отличаются друг от друга. Учтите, что центр Центрального района это совсем не центр Калининграда. Ленинградский район больше остальных занимает центральную часть города, и поэтому квартиры там стоят дороже.
По прогнозам аналитиков в следующем году цены вырастут не менее чем на 8-10%. Два основных фактора влияют на рост цен:
1. Рост цен на строительные материалы. В стоимости квадратного метра до 35% занимают материалы, а в 2022м году эксперты прогнозируют рост цен на стройматериалы 15-20%. В Калининградской области кроме песка и глины все строительные материалы привозные, поэтому стоимость логистики — еще один фактор роста цены.
2.Высокий спрос на жилье. Людей притягивает мягкий климат Калиниградской области, комфортная городская среда, близость Балтийского моря и Европы. Хотя границы сейчас закрыты, но остается надежда, что их откроют и можно будет свободно путешествовать по европейским странам.
Рост цен на недвижимость в Калиниградской области на сегодня опережает уровень инфляции и в следующем году, по мнению экспертов, эта тенденция сохранится. Если вы планируете переезд в Калининград, то для вас есть много интересных предложений на любой вкус и кошелек. Оказываем содействие в покупке недвижимости без дополнительных расходов.
Подпишитесь на канал. Пишите на почту yantar.city@yandex.ru. Бесплатный подбор квартиры в новостройке, бесплатная заявка на ипотеку в банках-партнерах.
#недвижимость #квартира #новостройки #инвестиции #недвижимость в калининграде