Всем привет!
Еще недавно дипрессованные акции застройщиков с начала года неприлично прибавили с начала года. Давайте попробуем разобраться в чем дело.
Но для начала давайте посмотрим, как себя вели котировки основных российских застройщиков в 2021 году.
Видно, что был явный лидер - ГК Самолет, который за год принес инвесторам 300% прибыли. Был ПИК, который позволил купившим удвоить свой капитал.
И было два старожила биржи - Группа Эталон и ЛСР, которые дали около 30% убытка по итогам года. Вот как раз этих последних я и держал в своем портфеле.
Рост ключевых ставок, а за ними повышение ставок по ипотеке в купе с выросшими за последние два года ценами снизили привлекательность покупки недвижимости. Не удивительно, что под конец года многие российские застройщики потеряли в цене.
Но давайте посмотрим, что произошло с нашими аутсайдерами за последние недели.
Эталон с 20-х чисел декабря прибавил 20%, а ЛСР это сделал всего за 3 дня.
Но что случилось? Банки снизили ставку? Путин ввел беспроцентную ипотеку? Эти две компании привлекли к гос подрядам?
Полагаю, что мы столкнулись тут с шортовым выносом.
Короткая позиция или сделка в «шорт» (от нагл. short) – операция, когда трейдер продает взятые в долг акции с намерением откупить их позже по более низкой цене. После возврата заемных акций разница между ценой продажи и ценой покупки становится прибылью.
Полагаю, что в обе акции залезло много шортистов, а когда акции начали расти (например, на новости о скупке ЛСР основным владельцем), то шортисту, чтобы не словить маржин колл не остается ничего кроме того, чтобы выкупать дорожающие акции. По сути это обратная ситуация той, которую мы наблюдали на утренней сессии 14 декабря, только тогда был "лонговый вынос".
Я видел в комментариях, что были люди, кто наращивал позицию в ЛСР в районе 570 рублей. Я к сожалению тут прошел мимо, но в конце декабря брал Эталон чуть выше 80 рублей. Сегодня закрыл позицию на 96 рублях, зафиксировав 20% прибыли за 2 недели. На самом деле сработала заявка, которую я забыл отменить. Так бы скорее всего продал по 98 рублей. Ну да ладно.
Напишите в комментариях, покупали ли вы ЛСР и Эталон на минимумах и что делаете с этими акциями?