О законе для садоводов и огородников 217-ФЗ не слышал разве только ленивый. Какие-то статьи перечитываются по несколько раз, но иногда от этого не легче.
Любимая противниками СНТ статья - это статья 6 указанного закона:
Ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках без создания товарищества (ссылка)
Еще раз по ней пройдемся.
Пункт первый дублирует название статьи и на нем останавливаться не будем. А вот заново перечитывая пункт второй:
Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
начинает доходить, что развлечение в виде СНТ мы придумали себе сами, чтобы потом доблестно преодолевать созданные своими руками трудности.
Наш поселок вырос из земельного массива в 44 га, и собственники участков, приобретая землю, не обязывались никому создавать (на тот момент) ни ДНТ, ни ДНП. Но создали оба. И оба впоследствии были ликвидированы. Только при ликвидации ДНТ, который сумел стать собственником земель общего пользования, эти самые земли так и остались по Реестру числиться за ликвидированным собственником (ликвидация произошла по решению налогового органа).
Хорошо. Тогда действовал 66-ФЗ в котором этот момент указан так:
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
п.2 Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Вопрос: а если участки собственников не объединились в какое-либо юридическое лицо? Но 66-ФЗ, действовавший в то время, как-то обошел вопрос не создания чего-либо. Даже глоссарий включает специфические термины именно для создаваемых юридических лиц. Также не освещен вопрос, когда все граждане ведут садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Что выросло, то выросло. Сейчас, победив нашествие в виде второго СНТ, не содержим председателя (мечта многих).
Однако, в любом случае остаются моменты, когда надо как-то соответствовать и п.3 указанной статьи:
Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
То есть, если что надо от органов власти, то это либо каждый сам за себя, либо коллективное письмо со множеством подписей. В общем-то, не сложно. Хотя, по практике, административные органы куда охотнее рассматривают корреспонденцию от юридических лиц, нежели от частников.
"Деятельность", особенно по обустройству общих территорий, часто нуждается в денежных средствах, которые собирают соседи-собственники. Если взять момент с решением вопросов "вскладчину", то как это сделать в нынешнее интересное время, когда любой денежный "чих" может рассматриваться как предпринимательская деятельность со всеми вытекающими.
Наличный сбор денег в каком-то смысле пока более безопасен с точки зрения просматриваемости фискальными и надзорными органами. А сборы на карточку кого-то из активистов могут быть расценены банком как не совсем законные поступления.
С 2022 года правила контроля карточных счетов стали еще жестче. С полученных на карту сумм могут заставить заплатить налог, посчитав данный сбор оплатой за организацию какой-либо работы/услуги.
Если заказчиком выступает другое физическое лицо, то держатель карты обязан рассчитать и уплатить налог с полученных средств. Инспекторы могут взыскать налог, если заподозрят, что поступившие средства являются доходом. Но взыскание не проводится в автоматическом режиме. Сначала инспекторы обязаны доказать факт получения дохода.
(ссылка на материал Бухсофт)
Может не все так печально, если налоговые инспекторы поймут ситуацию. Но время на это будет затрачено.
#взносы в снт #жизнь в снт #жить вместе #сад и дача #дачный отдых #снт #законы #общество #дачная жизнь #сообщество