Всем привет!
В кадастровой деятельности часто приходится обращаться к массовому анализу смежных земельных участков.
В жизни обычного человека это происходит не так часто, но тем не менее, иногда такой вопрос поднимается с целью понимания: граница соседа отмежёвана или нет и нужно ли ему предъявлять что-либо по поводу его забора.
В этой статье мы разберём, как это сделать самостоятельно, потратив время и 51 рубль, не заказывая отдельно выписку на каждый земельный участок.
Перечень действий достаточно длинный и придётся проявить усердие, но если всё делать внимательно, то ничего сложного в этих действиях нет.
Идём по порядку
1. Заходим на обожаемый мною сайт (кликабельная ссылка);
2. Если Вы ещё не зарегистрированы, то регистрируемся, иначе не будет возможности воспользоваться его функционалом;
3. Жмём «Купить баллы» и покупаем баллы (1 балл=1 файл. 1 балл стоит 51 рубль. На сайте есть скидка за заказ от 5 файлов. В этом случае стоимость составит 105 рублей);
4. Заходим в «Архив КПТ»;
5. В строке «Скачайте файлы» указываем кадастровый квартал нашей территории и жмём «Найти».
Как понять, какой у нас кадастровый квартал?
Вообще, кадастровый квартал содержится в кадастровом номере объекта, но, чтобы избежать ошибок (конкретно мы говорим о несоответствии квартала и номера, что тоже бывает), то мы поступим следующим образом:
1. Заходим на публичную кадастровую карту (кликабельная ссылка);
2. Выбираем «Участки» и вбиваем кадастровый номер нашего участка;
3. Далее выбираем «Кварталы» и тыкаем в наш земельный участок;
4. Копируем себе номер кадастрового квартала.
6. После того, как мы нажали «Найти», ниже нашей строки появятся строчки, идущие по порядку по годам. Нас интересует самая нижняя строчка, которая самая «свежая». Жмём на «стрелочку вниз» напротив нижней строчки. Начнётся скачивание архива.
Важно!
Если Вы уверены, что межевание соседа происходило после этой даты, то данный способ не подходит и нужно заказывать данный файл (кадастровый план территории) в общем порядке (кликабельная ссылка) за 350 рублей за электронный формат.
7. Заходим в наш архив и достаем оттуда файл с форматом «XML» («XML.SIG» нам не нужен);
8. Заходим в «Печать XML»;
9. Жмём на «Выберите файл» и находим наш файл. После этого жмём «Печатать» (в зависимости от размера, файл может открываться вплоть до нескольких минут);
10. Далее мы должны выбрать «Описание местоположения границ земельных участков». Нам откроется новая вкладка в браузере;
11. В этой вкладке будет вся информация о земельных участках на данной территории.
Как понять, проведено межевание или нет?
Вот простой способ
Если в столбце «Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м» стоит знак «-», то межевания не было.
Если там стоит значение (0.1, 0.2), то межевание было.
Кадастровые кварталы бывают большими и поиск в них затруднителен, поэтому я рекомендую пользоваться поисковой строкой.
Для этого нужно нажать комбинацию клавиш «CTRL+F» и вбивать туда кадастровые номера соседских земельных участков.
Вот и всё, теперь и Вы немного кадастровый инженер.
Основные тезисы статьи
- Представленным способом можно посмотреть межевание абсолютно всех земельных участков в пределах нужного квартала на определенную дату;
- Если есть информация о том, что сосед проводил межевание после указанной даты, то пункты настоящей статьи 1-6 не подходят и, после того как будет произведён заказ (кликабельная ссылка), нужно сразу приступать к пункту 7 настоящей статьи.
Возможно, Вам могут быть интересны статьи по данной теме:
#кадастр #кадастровый инженер #участок #межевание #недвижимость #росреестр #сад и дача #право #законы #садоводство