Чем больше город, тем больше хочется забраться повыше, туда где видно небо, можно встречать рассветы и провожать закаты. Но так ли хорошо жить на высоте? Как влияет на настроение, психику и самочувствие этаж, на котором вы живете?
Жилые дома и здания в России по этажности делят на пять групп:
- малоэтажные 1-2 этажа;
- средней этажности 3-5 этажей;
- повышенной этажности 6-9 этажей;
- многоэтажные 10-16 этажей;
- высотные 17 этажей и более.
По градостроительным нормам есть предельно допустимая этажность. Например в сельских населенных пунктах этажность ограничена 3 этажами, в поселках городского типа не предусмотрены дома выше 7 этажей, и только в городах больше 100 000 населения можно строить 17-этажки.
Почему города растут вверх
Большие города всегда растут вверх, потому что многоэтажные спальные районы выгодны строительным компаниям и приносят некие бонусы жильцам:
- Мобильность. Вы всегда достаточно быстро сможете сдать или продать квартиру в спальном микрорайоне.
- Инфраструктура. В отличие от частного сектора, в многоэтажном районе точно будет пара магазинов у дома, а в хорошем случае еще детсад и школа.
- Безопасность. Жители многоэтажек реже становятся жертвами квартирных воров.
- Не нужно волноваться об обслуживании дома. Все заботы берет на себя управляющая компания.
Но выше — не значит лучше
Есть три больших аспекта, на которые влияет наше место жительства. Разберем как многоэтажки влияют на каждый из них.
- Физическое и ментальное здоровье
- Социальное окружение
- Организация жизни и инфраструктура
Здоровье
Экологи не советуют забираться выше пятого-шестого этажа. Оказывается, над шестым этажом воздух не так чист, как кажется. Иммунологи не рекомендуют жить выше восьмого этажа. А пожарные — выше 25ого (тушить пожар или эвакуироваться гораздо сложнее с верхних этажей).
С чем еще непременно столкнется житель высотки:
- на верхних этажах происходят резкие изменения атмосферного давления, и это плохо влияет на людей, страдающих гипо- или гипертонией.
- людям, которые живут выше пятого этажа, приходится чаще пользоваться лифтом, из-за этого они реже выходят на улицу. Особенно от этого страдают маломобильное население — а к ним, например, относятся и молодые мамы с детскими колясками.
- психологи утверждают, что когда человек живет слишком высоко от земли, организм воспринимает местоположение как неестественное, и потому ему трудно расслабиться и ощутить себя в безопасности.
Социальное окружение
Слабые социальные связи. Людям важно поддерживать социальные связи, но в многоэтажках такое сложно: в подъезде живет еще минимум 300 человек, лица и имена которых трудно держать в голове. Из-за этого в новостройках люди не объединяются в сообщества: дети не находят новых друзей, а взрослые – единомышленников.
Уровень вандализма высокий. Повышенная плотность населения резко повышает вандализм на территории и внутри здания. Самые простые способы – изуродовать стенки лифта, разбить урны, окна и так далее. Дело в том, что люди редко знают друг друга, и создающееся из-за этого ощущение анонимности влияет на поведение.
Инфраструктура
Из ряда высотных домов получается целый микрорайон, где могут жить до 100 000 человек. При внешнем благополучии, жители таких районов попадают в «инфраструктурную ловушку».
С одной стороны, первые этажи зданий отводятся под магазины, парикмахерские и другую сферу услуг. Но новый микрорайон не может учесть предпочтения каждого. Обычный супермаркет будет в шаговой доступности от подъезда. А магазин со специализированными продуктами — нет. Обычная школа может быть построена в микрорайоне, но музыкальные, танцевальные или спортивные кружки могут и не появиться.
В конце концов, транспорт: многоэтажные районы вырастают на новых территориях. Даже если туда проводят троллейбусные или автобусные маршруты, как правило жителям нужно много времени, чтобы добраться до центра. Забитый общественный транспорт вынуждает людей приобретать машину, что в итоге приводит к огромным пробкам и недостатку парковок.
Другая жизнь
Сейчас мировым трендом становится переход от высоток к домам с небольшой этажностью. Почему люди с небес спускаются на землю?
- в малоэтажках легко создать сообщество: жителям проще знакомиться друг с другом, общаться, создавать что-то новое. Люди начинают жить полноценной жизнью и не закрываются по квартирам;
- на территории, которая растет вширь, а не вверх нет «кладбища» из автомобилей во дворах;
- детские площадки, окруженные парковкой — не самое безопасное место, красивые игровые площадки на большой территории без машин — это место, где без страха можно отпускать ребенка играть и гулять с друзьями.
В конце концов, многие понимают, что возможность больше ходить и проводить время на воздухе — фундамент для хорошего самочувствия. Здоровье и безопасность становятся важными ценностями.
Если эти ценности вам откликаются, вы тоже можете уже начать строить свое будущее. Вы можете стать владельцем участка, лидером или участником поселкового сообщества. Тем более, что сейчас купить участки можно по очень выгодной акции.
#высотки #многоэтажный дом #малоэтажные дома #участок земли #гектар #загородная недвижимость