Получить дополнительные жилые метры в квартире за счёт остекления и присоединения лоджии и балкона – это кажется хорошей идеей для многих собственников, особенно для жильцов старого жилого фонда.
Поэтому многочисленные перепланировки с демонтажом стен, вынесением радиаторов на балконы, остеклением и облицовкой поверхностей пожароопасным сайдингом как будто уже стали делом в порядке вещей.
Самовольные перепланировки «кто во что горазд» всегда осуществлялись на собственный страх и риск жильцов. Однако новый Приказ Минстроя РФ, который анонсировали в декабре, сильно возмутил собственников жилья.
Согласно ему, уже с 1 марта 2022 года вступят в силу новые правила эксплуатации жилья, согласно которым для того, чтобы остеклить балкон, обшить его сайдингом или другими материалами, необходимо будет получить разрешение местных властей. За нарушение этих правил владельцам грозит не только штраф в 5000 рублей, но и обязательство привести всё в исходное состояние.
Тема получила большой общественный резонанс, хотя, если разобраться, в данной инициативе не так уж много нового: угроза получить штраф за несогласованные перепланировки была, есть и будет, как и соблазн некоторых недобросовестных собственников сделать всё по-своему!
Многие всерьез рассуждают так: «моя квартира – мои правила, я делаю в ней, что хочу». Однако такая логика не только ошибочна, но и опасна: разборка фасадной стены может привести к обрушению самого фасада, утепление балконной плиты грозит критическими перегрузками конструкций и практически никогда не согласуется с БТИ.
Поэтому самое оптимальное решение для тех, кто хочет жить в квартире с большим тёплым балконом или лоджией с панорамным остеклением – это не начинать сомнительный ремонт и полагаться на случай, а изначально рассматривать варианты жилья с разумной планировкой.
Например, во всех новостройках от Группы Аквилон изначально предусмотрены большие, просторные балконы или лоджии с панорамным остеклением, что придаёт не только дополнительную эстетику фасадам зданий, но и позволяет пропускать внутрь квартир максимум солнечного света, что немаловажно для северных широт. А многокамерные стеклопакеты, установка которых предусмотрена на этапе предчистовой отделки, защитят жильцов от ветра и холодов.
Важно, что остекление балконов и лоджий в квартирах не ложится дополнительным финансовым бременем на плечи новосёлов. Эти расходы и хлопоты целиком берут на себя специалисты со стороны Группы Аквилон. А сами жильцы уже по собственному желанию и на свой вкус могут оборудовать готовый балкон или лоджию.
Индивидуальное проектирование жилых зданий позволяет варьировать площадь балконов: во всех ЖК Группы Аквилон она составляет от 3 до более чем 10 кв. м. Большой балкон легко оборудуется под уютное и комфортное место для отдыха, работы или занятий спортом. Такие просторные широкие балконы называются финскими, потому что в скандинавской архитектуре балконам как дополнительному жилому пространству уделено особенное значение.
Ещё одной приятной особенностью является и то, что во многих ЖК на балконы и лоджии сразу проведено электричество, то есть уже выведены розетки и освещение. Например, такая электрификация балконов реализована в уже полностью достроенных или готовящихся к сдаче домах в ЖК RIVER PARK, «МОРЕПАРК», ART.line, NEXT и других.
Сегодня балкон в квартире – это уже не дополнительный склад предметов, спортивного и хозяйственного инвентаря, а возможность создать особенное, любимое пространство для всей семьи. Большой балкон с панорамным остеклением в квартирах от Группы Аквилон – это полноценное и разумное использование квадратных метров без лишних рисков и ненужных забот.
Наши менеджеры с радостью помогут Вам в выборе идеальной квартиры:
В Архангельске: +7 (818) 260-31-30
И в Северодвинске: +7 (818) 260-40-53
Застройщик ООО «АКВИЛОН ИНВЕСТ ИСТЕЙТ»
Проектные декларации на сайте: https://наш.дом.рф.
www.group-akvilon.ru