⠀
Сегодня ко мне приходила Александра и наша консультация пошла сразу не в ту степь.
⠀
⁃ Игорь, это вы? А на фотографии вы лучше выглядите! У вас очки. Вы наверное умный?! Правда? Значит вы мне поможете. Мне вас очень рекомендовала Лариса.
⁃ Даже не знаю что вам сказать. Проходите…
⠀
Я немного даже удивился и замер. Первая личная консультация в этом году и такое начало.
⠀
⚠ Остророжно, спойлер: А дальше больше - завышенные ожидания клиента. А в самом конце - непристойное предложение от клиентки.
⠀
⁃ Игорь, вы - моя последняя надежда! Я уже всех юристов обошла, но все они мне говорят, что мое положение плохое. Надеюсь на вас!
⁃ Ну давайте обсудим вашу ситуацию. Какой у вас вопрос?
⠀
Ситуация классическая: Александра ипотеку (1,5 млн руб.) пока платит, потребительские кредиты (1 млн. руб.) уже не платит, а работы временно нет. Взяла 800 000 руб. в кредит в банке не для себя, а для «подруги». Ну говорю же:«Классика!». Работу, кстати, потеряла на время закрытия ТРЦ Сильвермолл. Иркутяне поймут.
⠀
Бонусом идет отсутствие детей и мужа. Александра реально осталась один на один со своей проблемой.
⠀
Кстати, платеж по ипотеке «посильные» 13 500 руб., но от белой зарплаты в 50 000 руб. приставы оставляют только 25 000 руб. И поэтому «посильный» и сравнимый с арендой платеж по ипотеке начинает очень сильно тяготить.
⠀
⁃ Игорь, вы же мне поможете?
⁃ Вы попали в очень скверную ситуацию. Хорошего выхода из нее нет.
⁃ Совсем нет?
⁃ Ну давайте попробуем найти хороший выход!
⠀
📝А дальше я просто рассказал все возможные варианты развития событий. Их накопилось 7 штук.
⠀
1️⃣ Взять ипотеку в другом банке под низкий %. Или написать заявление на снижение процентной ставки в свой банк. Но у Александры уже 7%! Куда ниже?!
2️⃣ Уйти с белой зарплаты и платить только ипотеку. А остальные долги приставы «догнать» не смогут. Но она боится, что работу с достойной серой зарплатой не сможет найти.
3️⃣ Продать квартиру самой по рыночной цене. Отдать ипотеку. Остаток денег отложить на новую квартиру или на аренду жилья. Но платеж по ипотеке равен платежу по аренде. Смыла продавать квартиру нет.
4️⃣ Не платить ипотеку. Банк подаст заявление в суд, а после приставы продадут квартиру с торгов за 80% от цены. Ну такое! Проще продать самой!
5️⃣ Не платить ипотеку и пойти на банкротство, а после финансовый управляющий продаст квартиру с торгов за 80% от цены. Ну такое 2! За банкротство надо еще дополнительно платить!
6️⃣ Платить ипотеку. Потребы не платить. Приставы будут 3,5 года высчитывать по 50% с зарплаты.
7️⃣ Взять потребительский кредит. Закрыть ипотеку и перестать его платить. Ипотека будет погашена, а единственное жилье не забирают. Но Александре никто кредит конечно не даст даже на 100 000 руб. А ей нужно 1,5 млн! Кредитная история уже испорчена.
⠀
И тут Александра с потухшими как древние вулканы глазами выслушала мои слова и сделала мне одно из самых непристойных предложений в моей жизни …
⠀
Продолжение следует