Я пайщик кооператива Бест Вэй с января 2021 года, но знакома с ним с 2017 года. Прошла все 5 стадий принятия неизбежного.
Отрицание. Когда я не хотела даже изучать нормативную базу кооператива, потому что считала что и так все знаю, а бесплатный сыр только в мышеловке
Гнев. Когда психовала на каждого, кто пытался доказать мне обратное. Я ж умнее, я ж юрист.
Торг. Для всех я все ещё не хочу ничего слышать, но в целом уже поняла, что нужно досконально изучить. Начинаю изучать отзывы в интернете 🙈
Депрессия. Понимаю, что отзывов от реальных пайщиков в сети нет, нужно искать настоящих. В Улан-Удэ тогда купленных объектов было всего несколько штук. Однажды я стала свидетелем, как вручали ордер одной из первых пайщиц Улан-Удэ и мне удалось пообщаться с ней лично, и задать все вопросы по самой сделке и документообороту.
Принятие. В 2018 я, как юрист, сопровождала 2 сделки пайщиц в Улан-Удэ, от сбора документов для экспертизы до выхода на сделку. И тогда же я лично изучила и действующие законы и внутреннюю документацию кооператива и все вопросы отпали до конца.
Сейчас мы с мужем копим свой паевой взнос, я помогаю другим пайщикам в подготовке к сделкам и как предствитель по доверенности от кооператива в своём регионе провела десятки сделок в органах гос.регистрации. В моем окружении сотни людей уже живут в купленных квартирах не один год, кто-то вот вот выходит на сделку, а кто-то ещё копит свои паи, также уже дважды я помогала пайщикам, которые досрочно закрывали паи и регистрировали на себя право собственности. История каждого пайщика, сделку, которого я проводила есть в моем Инстаграм, там сохранены десятки невыдуманных сторис. https://instagram.com/tarasova_valentina__?utm_medium=copy_link
Для справки, кооператив работает на территории России с мая 2014, имеет, как положено регистрацию, инн, огрн, устав, работает на основании законов РФ, строго их соблюдая, платит налоги. А также добросовестно выполняет обязательства перед своими пайщиками. За все годы моего знакомства с кооперативом, я ни разу не сталкивалась с реальными недовольными пайщиками, кроме анонимных хейтеров с интернета и супер «экспертов», в том числе региональных, которые пишут чушь, а когда пытаешься призвать к ответу, они тебя просто блокируют, а их подписчики, читая только положительные комментарии в пользу блогера думают, что он прав, раз ему никто не возражает. Ещё больше тех, кто пишет гадости анонимно. Подробнее о юридических аспектах работы кооператива можно почитать в моей предыдущей статье. И заметьте те, кто говорят о кооперативе хорошее, не прячут своих лиц.
О кооперативах с умом
17 ноября Центробанк, спустя почти 8 лет идеальной работы, усмотрел признаки финансовой пирамиды в работе ПК. Что послужило поводом никто не знает. Попасть в данный список легче лёгкого, достаточно анонимного звонка от любого человека, ЦБ не разбирается какое отношение человек имеет к организации и каковы его мотивы, также в список могут попасть те, о ком в интернете много негативной информации, без внимания на то, насколько информация достоверна и какое отношение к организации имеет данный человек. Никаких официальных проверок кооператива ЦБ не проводил. Спустя месяц, на основании заключения ЦБ Генпрокуратура направляет требование в Роскомнадзор о блокировке сайта кооператива, с целью недопущения привлечения новых «инвесторов». И снова без официальных проверок и основываясь лишь на том, что ЦБ в «беспокойстве» о гражданах придумал список, от попадания в который не застрахован никто, включая те организации, которые не имеют отношения к ЦентроБанку и просто является инструментом избавления от неугодных.
О каких инвесторах идёт речь, прокуратура тоже не поясняет, ведь у кооператива нет инвесторов, он некоммерческий, не извлекает прибыли, не пользуется заемными средствами.
Своими действиями ЦБ наносит вред репутации Кооператива и его пайщикам. На данный момент ограничен доступ к сайту, а там у каждого пайщика есть личный кабинет, оплаты мы спокойно производим по реквизитам кооператива, но посмотреть свою очередь, узнать о статусе проверки выбранного объекта недвижимости, подать заявление об изменении стоимости объекта, приложить необходимые документы для верификации мы не можем!
Помимо этого, все блогеры-хейтеры подхватили эту новость и хайпуют на этой теме, называя кооператив пирамидой, а пайщиков лохами, не чувствуя никакой ответственности за сказанное, потому что люди, которые делают охваты этим недоэкспертам верят им, а не нам! Такой уж у нас менталитет, в г**но всегда верить проще, чем в хорошее, потому что нести ответственность за свои решения в этом случае не нужно, люди давно утратили способность разбираться во всем самим и верить фактам, а не блогерам-уголовникам. Как говорится, пипл хавает, блогер богатеет. 🤷🏻♀️
Кооператив - это не один человек, здесь нет хозяина/директора/руководителя, кооператив принадлежит каждому пайщику на основании договора/соглашения о членстве. У нас есть законное Право объединяться паями, чтобы покупать квартиры выгодно, не переплачивая большие проценты коммерческим организациям. Мы молчали почти 8 лет, хотя нас с самого начала поливали грязью и предвещали развал ещё с 2014 года, но сейчас действия ЦБ, бездействие властей и равнодушие, а где-то и гневное злорадство среди общественности и откровенная радость блогеров, которые уже 8 лет записывают свои идиотские ролики, не позволяют остаться в стороне.
И сейчас я и другие пайщики, как никогда намерены отстоять своё право быть пайщиками кооператива.
Мы делаем это не потому что боимся остаться без квартир или денег, не потому что мы не можем забрать свои паевые средства, как думают всякие хейтеры, а потому что мы хотим, чтобы кооператив продолжал осуществлять свою деятельность без препятствий от каких-либо органов, оснований которым нет и восстановить честное имя, чтобы люди не боялись покупать квартиры с помощью кооператива.
Как ЦБ будет отвечать за последствия своих действий? В законе о потребительской кооперации 3085-1 есть статья, которая говорит о взаимосвязи между кооперативами и государством и том, что Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в хозяйственную, финансовую и иную деятельность потребительских обществ и их союзов, за исключением случаев, предусмотренных законами Российской Федерации. (Вот ссылка на полный текст данной статьи http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_608/0b01b68a988ea6b88bd1a21483d9b217163ad44b/)
Более того, ЦБ вообще не является регулятором для некоммерческих организаций, а ПК Бест Вей не является подконтрольной ему организацией, о чем сам ЦБ и сообщает в своём письме ещё в 2019 году, за подписью того самого руководителя Департамента ЦБ по противодействию недобросовестным практикам Лях ВВ, когда НП СЭБ проводили проверку кооператива и делали запрос в ЦБ.
Нами были поданы сотни заявлений в ЦБ, в администрацию Президента, в Совет Федераций, ГосДуму, в ОНФ, председателям различных гос партий с просьбой помочь нам отстоять наше право и призвать ЦБ к ответу. Также подали коллективные жалобы в прокуратуру и ЦБ, только в Улан-Удэ мы собрали более 100 подписей. Создано две петиции, где уже тысячи подписей, но хейтеры и здесь не унимаются, считая все комментарии проплаченными ботами, а подписи накрученными. Мы записали коллективные видеообращения к президенту Путину почти от каждого региона страны, но хейтеры и здесь извратили все, используя эти обращения в своих целях. ПК подал иск на ЦБ в арбитражный суд, первый процесс назначен на 9 февраля, но я не могу просто сидеть и ждать суда, пока льётся грязь на кооператив в интернете, сми итд.
Блогеры и сми не спят, считают, что мы пляшем под дудку лоховодов, пока председатель кооператива отдыхает на Кипре на наши деньги 🤦🏻♀️и прочий подобный бред. Думают, что мы боимся, что останемся ни с чем, если перестанут приходить новые пайщики, ребят, ну я не знаю на каком языке ещё надо объяснять, кооперативы-не пирамида, здесь приток новых пайщиков влияет только на скорость очереди, а не на решение покупать квартиру или нет! Пайщики не в подарок получают квартиры, они обязаны вернуть Кооперативу в течении 10 лет, все, что он добавлял. Возвратных платежей и платежей пайщиков с накопительных программ хватит для того, чтобы обеспечить квартирами каждого! Так люди жили ещё задолго до современного государственного строя и ипотеки, в Советское время кооперативная квартира вообще считалась роскошью и благом, а сегодня нас сравнивают с пирамидой, да ещё и с подачи ЦБ. 🤷🏻♀️
И что мы имеем?
ЦБ даёт нам отписки, где ссылается на то, что оснований убирать ПК из списка нет, хотя оснований туда его добавлять тоже не было. При том, что мы просим не просто убрать нас из списка, мы требуем обосновать письменно действия ЦБ. Администрация президента в ответе указала, что передали жалобу в ЦБ🤦🏻♀️ , я написала второе письмо, где уже приложила ответ ЦБ и указала, что ответа на свои вопросы я так и не получила и прошу разобраться. Во втором ответе получила тоже самое, что и в первом, жалоба перенаправлена в ЦБ. Где логика? Если вы жалуетесь, например в Роспотребнадзор на отравление испорченной рыбой, а они вам отвечают: «ничего не знаем, покупайте и жрите, мы считаем, что вы недостаточно отравлены»🤷🏻♀️уж,простите, за сленг.
Несмотря на весь происходящий кошмар, кооператив продолжает проводить сделки. Только в январе в нашем маленьком Улан-Удэ готовятся три нотариальные и одна простая сделка. Деятельность не приостанавливалась, несмотря на все слухи, которые распускают «доброжелатели».
Что касается меня и моей семьи. Моя мама первая ухватилась за эту идею, не раз обжигаясь о банковские кредиты и только мой пытливый ум и опыт работы юристом помогли мне сделать правильный выбор в пользу кооператива и никакие уловки властей и уж тем более блогеры не способны поменять мое мнение. И я буду продолжать публично объяснять людям, что покупать квартиру через кооператив законно, безопасно и выгодно. Тоже самое касается других пайщиков. Сейчас мы едины,как никогда и если раньше, только единицы снимали видеоролики рассказывая свою историю покупки квартиры с помощью ПК, то сейчас сотни людей готовы публично делиться этим, чтобы противостоять всему негативному контенту, накопившемуся за 7.5 лет в сети.
Прошу вас, если вы пайщик, не молчите, пишите жалобы во все инстанции, заявите о себе, расскажите свою историю.
Если вы хейтер и вам не терпится записать очередной г*норолик, знайте, что за все сказанное понесёте ответственность, даже, если делаете это анонимно, на основании ст.128.1 УК РФ о клевете, ст.152 ГК РФ о защите чести, достоинства и деловой репутации ст.5.61 коап РФ оскорбления, в том числе в сети, ст.13.15 коап РФ распространение ложной информации в сми. Жаловаться в полицию и суд имеет право каждый пайщик, это тысячи исков!
Если вы не пайщик, но хотите, чтобы у нас был выбор между банковской кабалой и пожизненным съемным жильем, подпишите петиции, не верьте хейтерам, поддержите нас.