«Аукцион века» пройдет этой зимой в столице Италии — выставлен на продажу уникальный дворец Casino Aurora в центре Рима.
18 января 2022 на аукционе в Риме назначены торги по продаже шикарного палаццо Casino Aurora, находящегося между улицей Витторио Венето, Порта Пинчиана и парком Вилла Боргезе, общей площадью 2 800 кв.м.
- Базовая цена аукциона — 471 млн евро,
- Минимальная цена предложения 353 млн евро,
- Каждый шаг 1 млн евро.
Это редкий шанс для новых меценатов, знатоков искусства, заинтересованных в инвестициях в недвижимость Италии в период коронавируса.
Вилла попала на аукцион по недвижимости Италии после смерти владельца принца Николо Бонкомпани Людовизи, в связи с наследными и судебными делами.
Дворец Casino Aurora является последней сохранившейся частью от огромного комплекса вилл и дворцов Boncompagni Ludovisi, принадлежащего этой аристократической семье с 1600-х годов до наших дней.
Название Casino Aurora происходит от фрески, изображающей Аврору на колеснице на потолке парадного салона в бельэтаже, выполненного в 1621 году известным художником Guercino по заказу кардинала Григория IV, в быту Александра Людовизи.
Но самая главная жемчужина дворца — единственный сохранившийся настенный шедевр одного из самых знаменитых художников мира Микеланджело Меризи да Караваджо. Фреска была выполнена в 1597 году и изображает Зевса, Нептуна и Плутона.
Как будут проходить торги?
Когда будет определена наилучшая оферта, итальянское государство использует свое преимущественное право, так как вилла является памятником искусства национального значения.
То есть государство сможет выкупить недвижимость по наиболее высокой цене.
Если же первый аукцион пройдет без предложений, то на следующем аукционе базовая цена будет понижена на 20%.
Реальна ли такая высокая базовая цена, полмиллиарда евро, 180 000 евро за квадратный метр?!
Надо еще учесть, что произведения искусства нельзя купить по отдельности, они являются неотъемлемой частью дворца, и только настенный рисунок Караваджо оценен в 310 миллионов евро!
Кроме этого, невозможно вносить изменения в структуру здания, можно делать реставрацию только под строгим контролем государственной комиссии. А это значит, что ни один инвестор не сможет преобразовать дворец в люксовый отель и даже если бы это было возможно, ни один бизнес план не выдержал бы такую завышенную цену покупки недвижимости.
Однако заинтересованные в участии в аукционе лица есть и неоднократно проводились предаукционные осмотры дворца.
Так что с нетерпением ждем, кем же будет новый обладатель уникальной части итальянской истории?
#аукционвека
#дворцырима
#новостинедвижимости
#недвижимостьрима
