По оценке RID Analytics в сравнении с декабрем 20 года цены на первичном рынке в июне 21 года выросли на 13%. С июня 2021 года в Новосибирске средняя цена за 1 кв.м составила 92 тысячи рублей. 📈
🖌️Причины, по которым новостройки растут в цене:
🔹Эскроу-счёт. Это специальный счет, в котором банк хранит деньги дольщика. Если застройщик прогорит, обанкротится или не достроит здание, то эти деньги вернутся клиенту. Себестоимость квартиры купленной по эскроу-счёту гораздо выше, но в случае каких-либо проблем покупатель будет уверен, что его деньги вернутся назад.
🔹Подорожание материалов. Железо, бетон, отделочные материалы - все дорожает из-за пандемии. Сырье выросло в цене - себестоимость квартир поднялась.
🔹Ключевая ставка. Чем ниже она становится, тем выше цены на недвижимость. Это связано с растущим спросом на ипотеку.
🔹Рост цены. Каждый месяц цена квартир растёт на 1,5-2%. Чем ближе объект к сдаче, тем выше цена, а в момент передачи ключей цена растет в 4-6%. Через полгода после ввода в эксплуатацию еще 3-4%, а если рядом открывается станция метро или важный объект инфраструктуры, то цена объекта возрастает на 10%.
🤔Это только часть факторов, возможно, их в разы больше, чем мы перечислили. Даже эти причины могут заставить задуматься.
❓Как думаете, повысятся ли цены на новостройки в ближайшее время?
#недвижимость #купить квартиру #аренда квартиры #сдача квартиры в аренду #новосибирск #свое нск #сдача квартиры