Всем привет! А вот и мы : три мигранта из Кемерово,сбежавшие в Калининград за чистым воздухом,морским бризом и близостью к Европе 🙃
Давно ничего не писала,потому что не было сил,времени,энергии... всё это высасал из нас ПОИСК квартиры...этот что-то с чем-то... Люди мы не богатые,поэтому сначала копили на первоначальный взнос,затем оформляли ипотеку ☺️ Сроки по ипотеки поджимали,плюс всё это время офигивали от цен на жильё!
Цена,как и во всех городах,наверное даже мира,зависит от расположения. (Капитан Очевидность 😁) В Калининград подешевле - это Московский район. Всего в городе три района : Центральный, Ленинградский и Московский.
Ориентир Московского района : всё что за железной дорогой - улица Дзержинского (вечные пробки,потому что узкая дорога), Киевская, Суворова,Батальная и т.д. Там квартиры будут подешевле. Например : однушка 32кв.м от 2 600млн и выше,с хорошим ремонтом. На Дзержинского,75 мы смотрели две квартиры в одном доме, одна с хорошим ремонтом за 3250млн, другая с ремонтом 30-ти летней давности за 2850млн. Одно на другое не приходится,как повезёт,но в общих чертах постараюсь объяснить ☺️ Вот улицы Багратиона, Полоцкого,или проспект Калинина относятся к Московскому району,но из-за близости к центральной площади,цены уже от 3300млн с плохим ремонтом,чаще вообще без ремонта,и даже без санузла в квартире 🙄 В основном,кто живёт в Московском районе,тот и работает в Московском районе, рано утром ,возможно, и не очень долго будет добираться до работы. Например: с Дзержинского до ул.Невского - 30 минут выйдет,но вечером тот же маршрут займёт часа два-полтора.
Ещё совсем недавно подешевле было в микрорайоне Александра Космодемьянского, по факту Центральный район,местные сократили до Косма("на Косме",говорят). Почему было? Потому что там начали застройку высотками,но и владельцы старых хрущевок тоже подхватили волну.
Ориентир : ул. Алтайская,Алданская,Карташева. Если нет автомобиля,то до центра города тяжело будет добираться. Но,в этом районе за 3000млн можно купить двушку,а то и трёшку.
Ленинградский район:
Ориентир улиц : Артиллерийская, Горького,Гагарина,Московский проспект,Аксакова. Вот именно на этих улицах вы найдете очень много квартир,которые продаются,так как застроены они очень плотно многоэтажными человечейниками по 12-16 этажей. На Московском проспекте мы с Сашей снимали квартиру,работали на ул. Александра Невского. Из своего опыта поделюсь,что после девяти вечера ни в какую из сторон на общественном транспорте не уехать. Только с пересадками и частично пешком. Здесь с этим проблема. Хотя люди из Калининграда,на общественном транспорте,в Гурьевск ездят и Зеленоградск со Светлогорском.
Мы купили квартиру,как я и мечтала, в старом немецком райончике Амалиенау, отсюда в любую точку города без труда можно добраться! Ещё хотели жильё в немецком доме(то,что немцами ещё было построено). Такие дома бывают в два,три или четыре этажа. В два этажа уже совсем старенькие,а вот трёхэтажные и четырёх вполне себе ничего есть варианты,особенно если фасад отреставрирован!
Они добротные, надёжные, тёплые,прослужат ещё лет пятьдеся-сто, и в них как правило есть автономное отопление ( газовый котёл) : когда надо включил отопление,когда надо выключил, минимальные коммунальные платежи. Но,к сожалению,вариантов на наш бюджет не было, стоят они на тысяч семьсот дороже,чем квартиры с центральным отоплением. А новые дома строят уже заведомо с автономные отоплением. Новый,мы,однозначно, не хотели.
Ещё в Калининграде достаточно много продаётся квартир в домах коридорного типа :
Для нас это было дико,потому что в Кемерово это общаги,в общем и целом : когнитивный диссонанс. Мы видим хорошую квартиру,просторную,с кладовкой,большой кухней,большой гостиной,лоджия шесть метров,но ощущение,что это общага,смущает 🤷 Наверное всё рассказала 🤗 Если есть какие-то вопросы,пишите в комментариях,не стесняйтесь!
Надеюсь информация была полезна☺️
Поздравляю всех с наступающим новым годом! Желаю счастья,здоровья,положительных эмоций и хороших перемен для всех нас! 🥳
#калининград
#переезд в Калининград
#покупка жилья в Калининграде
#покупка квартиры
#жильё в Калининграде
#районы Калининграда
#калининградская область
#жилье на море
#где купить дешевле
#где купить квартиру