Долгие годы стройки позади и друзья наконец-то приглашают нас на новоселье. Они так долго мечтали о своем гнёздышке, и вот мечта сбылась. Но через два года все пошло наперекосяк в прямом и переносном смысле. Они оставили дом. Мы были в шоке, ведь они так долго к этому шли...
Тогда, шесть лет назад, они еще только планировали покупку жилья. Склонялись к квартире, потому что цены на землю и сроки стройки просто пугали. Но все-таки хотелось дом, чтобы выйти во двор, пожарить шашлык, чтобы дети играли на свежем воздухе, да и баню построить, чтобы собрать всю компанию друзей.
Но достойных вариантов квартир не попадалось и было принято решение ждать. И тут, спустя две недели им попалось объявление о продаже земельного участка возле озера за символическую сумму. Женщина уезжала жить в Германию и нужно было максимально быстро совершить сделку.
Недолго думая они согласились и приобрели участок (Кто же тогда знал, чем это обернется). А дальше стройка, которая длилась четыре года. И вот, наконец мы помогали им с переездом в своё гнездышко! Все мы были рады за них. Но меня все-таки настораживала цена участка. Здесь явно что-то было не так. И действительно, проблемы начались уже спустя год.
Дом у озера — это, конечно, здорово. Но от близости воды дома постоянно было сыро, в подвале в углах появилась плесень и характерный запах. Возможно, что была допущена ошибка при монтаже отопления. Несколько раз проводили обработку, но, казалось, этот запах вывести было невозможно. Я посоветовал поставить дополнительные радиаторы, но они проблему тоже не решили.
Затем случилась еще более существенная проблема — "повело" почву под домом, за ней "уехал" и фундамент. Пришлось снова вкладывать деньги на укрепление. Затем выяснилось, что и газовая труба встала в неправильное положение. Пришлось вызывать мастера для устранения утечек, которые обнаружились спустя три месяца, при техническом обслуживании газового котла.
Представьте, в какой опасности они находились! Дом в любой момент мог взлететь на воздух. Настоящее чудо, беда обошла стороной. Пришлось снова платить за переустановку газовой трубы. Траты, появившиеся спустя полтора года, в новом доме, начали напрягать.
"Вишенкой на торте" стало весеннее половодье. Снега в этом году было очень много, дом как раз стоял чуть ниже уровня озера (немного под горкой). Я предупреждал ребят об этом, но они отмахнулись от моего совета. Действительно, раньше зимы были малоснежные, но в этом году количество осадков побило все рекорды. Вся талая вода устремилась в подвал. Естественно, пострадали все находящиеся там вещи... Отсырел ламинат в самом доме, плесень появилась и в жилых помещениях. Ребята долго думали что делать и решили перебраться обратно, в бабушкину квартиру.
Как поступить
Продавать дом они не хотели, сносить, естественно, тоже, ведь столько сил, времени и денег туда было вложено...
Я посоветовал им всё-таки обратиться в агентство и разместить объявление о продаже, рассказать покупателю честно о всех проблемах. Продавали они дом за символическую сумму, по цене немного выше, чем купили землю шесть лет назад.
Удивительно, но покупатель все-таки нашелся: им оказался опытный мужчина-строитель. При осмотре он указал на существенные ошибки, допущенные при стройке. Сказал, что исправит все, что возможно. Так они расстались с домом мечты. Хорошо, что он оказался в надежных руках.
P.S. На эти деньги в качестве первоначального взноса для ипотеки они приобрели другой дом, выбирать который помогал тот самый мужчина. Я думаю, что при строительстве жилья не стоит экономить, лучше нанять профессионала, который знает все тонкости, продумать заранее возможные последствия расположения участка, выбрать правильный материал.