Особенности аренды квартиры на год в Турции
Для оформления вида на жительство в Турции вам потребуется годовой контракт на аренду жилья (один из вариантов) Об этом мы и поговорим сегодня.
▪️Во-первых, перед тем как заключать годовой контракт узнайте у риэлтора или у собственника, может ли этот договор быть использован для ВНЖ, как я поняла, не все соглашаются.
▪️Во-вторых, при заключение договора, желательно, взять у собственника скан паспорта (или сфотографировать его) и скан Тапу (TAPU – это главный и единственный документ, официально подтверждающий право собственности на приобретенное в Турции недвижимое имущество).
Как я уже писала ранее, по закону в Турции арендовать жилье можно только с помощью лицензированного агента (риэлтора), который имеет специальное разрешение...поэтому сэкономить на комиссии здесь никак не получится😉
Когда заключается договор на год, цена на жилье немного снижается по сравнению с арендой на короткий срок, но нужно быть готовым заплатить сразу же при заключении договора три платежа❗️, размером в ежемесячную аренду (плата за первый месяц + депозит (равный ежемесячному платежу) + комиссия риэлтора (также равняется ежемесячному платежу).
Но иногда собственник может попросить внести оплату за несколько месяцев вперёд или даже придётся оплатить сразу за полгода, такие случаи бывают...но тут уж, как договоритесь с собственником и риэлтором.
❗️Также, из-за сильного падения лиры сейчас многие собственники стали фиксировать цену на жилье в евро или долларах.
Помимо ежемесячного платежа, арендатор должен будет оплачивать:
▪️айдат (ежемесячная плата за обслуживания комплекса, о нем я уже писала ранее)
▪️коммунальные платежи по счетам
▪️домашний интернет (если он конечно вам будет нужен, его оформлять нужно будет самостоятельно и на своё имя).
❗️Важно знать, что по закону и правильно составленному договору (это напрямую зависит от риэлтора с которым вы работаете) собственник не имеет права выселить вас из квартиры (конечно если вы исправно платите😅) до истечения срока контракта, также он не имеет право повышать цену на аренду жилья (даже если лира сильно падает), пока не истечёт срок договора. Именно по этой причине с этого месяца все собственники стараются сдавать в $ или €, чтобы не терять в деньгах при сильном падение курса.
Ценовой диапазон на квартиры при длительной аренде (❕) сейчас тоже очень разный...например, в Коньяалты 2+1 (евротрешка) сейчас от 5000-6000 лир (от 30 000 - 40 000 рублей, это кто сдаёт в лирах, но придётся хорошо поискать😅), либо от 400-500€ и выше (тоже придётся поискать), так как от 550 евро и выше за 2+1 вариантов намного больше😅
Вот таки дела...На днях будет статья про ВНЖ... #турция #обзор #жизнь в турции #отдых в турции #отдых #путешествия #цены #анталия #отпуск #квартиры