Многие лица, которые получают новые земельные участки, задаются вопросом, как правильно построить гараж, чтобы при этом не нарушались нормы и правила.
Мы, прежде всего, рекомендуем обращать внимание на строительные нормы и правила, которые определяют требования ко всем сооружениям, в т.ч. ограничения на их возведение.
В общем виде вы должны учитывать несколько условий.
Если вы получаете земельный участок, вокруг которого у соседей уже есть строения, то обязательно соблюдается правило, что между строениями расстояние должно составлять не менее 3 метров, между нежилыми строениями и хозяйственными постройками (сарай) – 1 метр, если есть забор – расстояние от забора до гаража должно составлять не менее 1 метра.
Если мы ведем речь о границах земельного участка и красных линиях, то гараж должен стоять от красных линий не ближе, чем на 5 метров, чтобы обеспечить возможность выезда.
Учтите, что если на соседних участках имеется растительность, то действуют еще дополнительные ограничения.
Например, от кустарника до гаража должно быть не менее 1 м, если это деревья средней высоты – не менее 2 и более метров, если высокорослые деревья – не менее 4 метров.
Соблюдение положений об удалении вашего строения при наличии на соседнем участке легковоспламеняющихся строений увеличивает расстояние: гараж должен быть на расстоянии 4 метров от деревянных сараев и 6 метров от жилого деревянного дома.
Существуют и иные нормативы: от автомагистрали – не менее 5 м., от ближайшей постройки – 3 м., от дороги – 3 м., от опоры линии электропередач – 2 м.
Таким образом, существует очень много различных правил, которые ограничивают возведение гаража в том или ином месте.
Разобраться в этом неспециалисту достаточно сложно, поэтому мы всегда рекомендуем до начала строительства провести консультацию со знающим человеком, который разбирается в строительных нормах и правилах, который вам подскажет где и как можно возвести гараж. Обратите внимание, что при возведении гаража учитываются еще и коммуникации, которые проложены на территории земельного участка.
Если там проложены газовые трубы или канализационные коммуникации, то строительство гаража явно будет ограничено.
Вы понимаете насколько сложная эта процедура и без специалиста лучше этим не заниматься, чтобы потом не иметь проблем и всплывающие из ниоткуда различные ограничения, на которые вы не рассчитывали заранее.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)