В синих штатах (синими называют штаты, традиционно голосующих за демократов) обычно очень высока поддержка и защита прав людей. В том числе это касается и прав арендаторов съемного жилья.
На время пандемии в США был введен мораторий на выселение из съёмного жилья. Фактически собственник был вынужден терпеть жильцов, которые не платили арендную плату, так как выселить он его не мог, полиция не занималась evictions (выселениями), а суды не принимали дела о выселении за неуплату. И многие, воспользовавшись этим, перестали платить арендную плату за жилье.
Но даже после того как мораторий был снят в 2021 году, выселить жильца например в Нью Йорке не так просто. Поэтому собственники так тщательно проверяют будущих жильцов на кредитоспособность, прошлую историю аренды и так далее.
Вот история с форума reddit, где собственник пытается выселить жильца, который не платит денег: выселение может занять год, и судебные издержки также высоки, собственник может потерять около 30 тысяч долларов из-за простоя жилья. Поэтому в Нью Йорке распространена практика, что собственники платят жильцам, за то, чтобы они выехали. Это называется "cash for key" и сумма "откупа" может доходить до 5000 долларов, в зависимости от стоимости жилья.
Но такая ситуация касается в основном "синих" штатов. В "красных", где традиционна поддержка республиканцев, права арендаторов не защищены так как в "синих" штатах, и получить ордер на выселение довольно просто - обычно неплательщик выселяется в течение месяца с помощью полиции, если он отказывается добровольно покинуть жилье.
Как думаете, нужна ли в России такая поддержка съемщиков жилья? Пишите в комментариях. #США #НЬЮ ЙОРК