2021 год стал рекордным в сфере ипотечного кредитования. Объём выдачи ипотечных займов, по предварительным данным, значительно превысил прошлогодний уровень (5,6 трлн руб. в 2021 против 4,3 трлн в 2020).
Напомним, что 2020 год в России так же был рекордным. Всего выдали 1,7 млн кредитов - это максимальное значение за всю историю ипотечного рынка России.
Рекорды аналитики объясняю просто: льготные программы и низкие ставки.
Льготные программы
Не секрет, что ипотека – это серьёзная статья расходов, решиться на этот шаг, порой сложно.
Участие в льготной программе существенно снижает нагрузку на семейный бюджет.
Например, ипотека для военных. Военнослужащий имеет право на жилищный заем, государство даёт необходимую сумму безвозмездно на время службы.
Программа семейной ипотеки даёт право на льготную ставку семьям с детьми (если первый или последующий дети в этих семьях родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года). Так же на низкую ставку по ипотеке имеют право семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.
И, конечно, использование материнского капитала – в некоторых регионах может составить более 30% первоначального взноса.
У надёжного, проверенного застройщика должны быть программы льготного кредитования.
Низкие ставки
В уходящем году были достигнуты исторические минимумы средневзвешенных ставок по ипотеке - 7,07% в июне.
Увы, аналитики отмечают, ожидать обновления этого минимума в 2022 не придётся. По предварительным прогнозам, ипотечная ставка с начала следующего года превысит 9%.
Это объясняется прежде всего тем, что доступность кредитного жилья продолжает снижаться.
Отсюда и появившаяся трендовая поговорка: «Кто успел – того и метр».
Время покупать
И это так.
По статистике, на ноябрь-декабрь всегда приходится львиная доля годовых выдач займов. Но декабрь 2021 отличается ещё и тем, что Банк России повысил ключевую ставку на один процентный пункт.
Эксперты ожидают, что в декабре уходящего года обновится месячный рекорд аналогичного периода прошлого года (560, 7 млрд руб. в 2020).
К тому же, динамика ввода в действие жилых домов очень позитивная. В сентябре 2021 года этот показатель был выше сентября 2020 на 31%.
На этой волне на рынке можно найти отличные предложения. Например, в Великом Новгороде до 31 декабря можно приобрести квартиру в современном экологически чистом районе ЖК «Аркажская Слобода» по льготной ипотечной ставке – от 4,7%.
Помните, вкладывая деньги в собственное жилье – вы инвестируете в своё будущее и будущее своих детей.
Не время принимать важные решения?
А может быть, наоборот?
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214‐ФЗ, полная информация о застройщике и проекте строительства (в том числе проектные декларации) размещена на сайте наш.дом.рф. Застройщик ООО "ИМСА"
Банковские услуги: ПАО "ВТБ", ПАО "Сбербанк", ПАО "СОВКОМБАНК"