Оценка квартиры
Позвонив в одно агентство, вы услышите одну цену, в другом - другую, в третьем - третью. Все они будут крутиться около какого-то определенного значения.
Погрешность в определении цены может доходить порой до 20%. И это вовсе не означает, что вам называют неверную сумму. Дело в том, что каждый добропорядочный риэлтор, при определении стоимости вашей недвижимости исходит из своего личного опыта и сразу прикидывает перспективы развития событий при последующей продаже.
Точность в оценке не даст даже квалифицированный оценщик. Два независимых друг от друга оценщика могут назвать разные суммы. И, опять таки, это не будет неверной информацией. Вопрос в ваших личных предпочтениях.
Бывают случаи, когда люди просто недовольны, когда слышат стоимость своей недвижимости, говоря, а вот, мне там-то назвали такую-то цену... и они рады цепляться именно за ту цену, но... может в том агентстве это был рекламный ход маклера, чтобы люди к нему пришли, а он, потом, сбавит цену, мотивируя это тем, что звонков нет, надо понижать.
Удивительно, но факт, когда называешь низкую цену, а люди, обычно, склонны ее завышать, чаще всего дело заканчивается недовольством на том конце провода. Порой бывает, что называешь реальную цену (реальная - за которую можно продать в течение двух, максимум трех недель), а люди говорят, да вы что, это же очень высокая цена. Такое чаще всего происходит с комнатами в центре Москвы, хотя встречаются прямо противоположные случаи. Цены на комнаты сейчас действительно несусветные и людям как-то не верится, что их комнатушка стоит огромных денег.
Опять таки возвращаемся к вопросу честности. Если ваш риэлтор честен с вами, о чем готов заявить каждый из тех к кому вы обратитесь, то проблем никаких, а если нет?..
* * *
Читайте статью полностью на нашем сайте.
Автор: Алексей Сидельников