Так что же делать для того, чтобы быстрее решить важную для всех российских граждан проблему обеспечения населения страны комфортным и доступным жильем?
Для этого, прежде всего нужно сместить акценты в жилищном строительстве с "лоббирования" коммерческих задач строительных компаний в сторону решения социальных запросов простых людей.
Необходимо поменять соотношение между коммерческим и социально ориентированным жилищным строительством.
Это относится и к широко разрекламированной программе Реновации районов пятиэтажной жилой застройки в Москве. Согласно официальным данным, опубликованным на сайте Правительства Москвы на ее реализацию из бюджета столицы плаинируется потратить 6 триллионов (!) руб.
Эта огромная денежная масса равна суммарному бюджету средней области, расположенной в европейской части России за несколько десятков лет.
Так на что же пойдут эти деньги? Опять же из официальных источников мы знаем, что только приблизительно половина этих денег, то есть 3 триллиона руб. будет потрачена на финансирование строительства новых жилых домов и объектов соцкультбыта для переселения жителей снесимых пятиэтажек.
А на что же ассигнуются оставшиеся 3 триллиона руб.?. Правильно. Вы уже наверное догадались, что эти бюджетные деньги, которые накапливались в том числе и за счет налогов взимаемых с простых москвичей, пойдут на коммерческое жилищное строительство.
А почему, интересно, москвичи из своего кармана должны финансировать строительство жилых домов, квартиры в которых их заставят потом покупать по заоблачным, рыночным ценам?
Такие колоссальные капитальные вложения бюджетных средств столицы в глазах жителей Москвы были бы оправданы, если бы в том числе и за их счет, как это повсеместно делается в европейских странах, строилось бы городское социальное жилье, предназначенное для сдачи в наем.
Официальные СМИ каждый день вдалбливают в головы российских граждан, что для них единственным способом получить новое жилье и таким образом улучшить свои жилищные условия является коммерческое жилищное строительство. Господа, не верьте им! Это обман.
В той же Москве, на тех же уже подготовленных участках для "стартового" жилищного строительства в ближайшие годы за те же 3 триллиона руб., которые московское правительство собирается подарить строительным компаниям для коммерческого жилищного строительства, можно построить не менее 5 млн кв. м городского муниципального жилья для
немедленной сдачи в наем очередникам!
Нужно в Москве и в других городах выделять городские бюджетные средства не только на коммерческое, но и на муниципальное жилье, предназначенное для сдачи в наем малообеспеченных гражданам.
Это реальный путь решения проблемы децицита комфортного и доступного жилья в России.
Без этого проблему ликвидации дефицита доступного и комфортного жилья для всех в Москве и в стране в целом для всех граждан, над решением которой якобы "денно и нощно" бьется Марат Шакирзянович Хуснуллин и Минстрой РФ, не решить. Нельзя "и рыбку съесть и речку переплыть".
Об этом подробнее читайте в моих статьях "Реновация в Москве плюс "хуснулизация" всей страны" и "Реновация в Москве плюс "хуснулизация" всей страны Продолжения 1 и 2".
В связи с этим хочется спросить Марата Шакирзяновича Хуснуллина и Минстрой РФ: Почему в России вообще не строится городское муниципальное жилье? Почему в Европе городское мунициальное жилье составляет около половины городского жилищного фонда, а у нас возводятся только коммерческие жилые дома и жилые комплексы?
Читатель теперь уже наверное сам легко может ответить на все эти вопросы.
Муниципальное жилищное строительство, как путь решения проблемы дифицита жилья, выгоден:
- гражданам страны, которые хотят получить жилье, но не хотят терять уже имеющуюся у них жилую недвижимость и городскую ренту;
- этот путь выгоден городам, которые уже не могут нормально развиваться условиях шума и загазованности и бесконечно увеличивать плотность и этажность своей застройки;
- этот путь выгоден стране в целом, элементы системы расселения которой должны распростаняться дальше на восток и северо-восток, а не предельно уплотняться и громоздиться друг на друга в уже существующих мегаполисах и их гигантских агломерациях.
А невыгоден этот путь только тесно сплоченной корпорации строительных олигархов, коррумпированных городских чиновников и руководства строительной отрасли в лице М.Ш. Хуснуллина и Минстроя РФ, которые получают дополнительные "нетрудовые доходы", исскуственно создавая барьеры для получения людьми нормального и доступного жилья.
Sapienti sat! - как говорили в Древнем Риме. "Разумному достаточно!"
Но есть и позитив. Пока я писал эти три серии статей, из Воронежа пришла "благая весть". Оказывается там прямо сейчас городские власти планируют построить два муниципальных жилых дома (!) для сдачи горожанам в наем. Ориентировочная цена аренды квартиры будет в среднем 15 тыс. руб. в месяц.
Представляете? Я буквально кричу от счатья. Ура, воронежцам!
Наконец-то глухая оборона хуснулинской казанско-татарской команды в правительстве и Минстрое РФ, городских властей и строительных олигархов хоть в одном, отдельно взятом российском городе будет прорвана.
Мало того, мои призывы к борьбе с тотальным доминированием коммерческой жилой застройки не остались без внимания. Оказалось, что у меня много единомышленников в том числе и в Госдуме, и в ряде политических партий и общественных организаций.
К сожалению президент и Совет министров видимо пока еще не до конца поняли суть, разработанной и осуществляемой по всей стране хуснулинской командой коммерческой схемы обмана граждан России.
Но "у лжи, как известно, короткие ноги". Если мы все вместе возмемся за дело отстаивания наших законных прав, ловкачам и манипуляторам общественным мнением будет дан отпор. И, надеюсь, в том числе и на уровне руководства страны.
А изъятие в процессе строительства у строительных компаний в пользу бюджетов российских городов в денежной форме городской земельной ренты пойдет стране и ее гражданам только на пользу.
Строительным олигархом будет уже не так выгодно нагромождать друг на друга квадратные метры безумно дорогих квартир в мегаполисах, и хотя бы часть вновь возводимого жилья уйдет в регионы, которые в нем сейчас так остро нуждаются.